Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-1975/2023 (УИД 27RS0002-01-2023-002605-54)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием представителя истца по доверенности Меркуловой Н.Л., ответчика Игумнова П.В., его представителя по доверенности Коваленко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Игумнову Павлу Валерьевичу о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО «РЭП» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском иску к Игумнову П.В. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, в обоснование иска указав, что ООО «РЭП» является Управляющей организацией и на основании договора управления от 01.02.2018г., с 01.04.2018г. оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Независимо от наличия соответствующих договорных отношений, на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество. Игумнов Павел Валерьевич является собственником нежилых помещений №(46,48-55), общей площадью 234,5 кв.м., с кадастровым номером 27:23:0020338:1617 в многоквартирном доме по <адрес>. Согласно п.4.2 договора управления ежемесячная плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по <адрес> определяется, исходя из расчета платы умноженной на количество кв.м., принадлежащих собственнику. На момент заключения договора плата установлена в соответствии с Постановлением Мэра города и составляет 30,10 руб./кв.м., из них: техническое обслуживание -22,59 руб./кв.м.; - текущий ремонт -7,51 руб./кв.м. Задолженность Игумнова П.В. за период с 01.08.2021г. по 31.07.2023г. за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно прилагаемому акту сверки в пользу ООО «РЭП» составляет 154351,84 руб. По состоянию на 31.07.2023г. задолженность не погашена, является просроченной задолженностью. Ранее, решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 22.0-9.2021г. по делу №, имеющим преюдициальное значение, с ответчика была взыскана задолженность за предыдущий период. Определением от 14.04.2023г. Девятого кассационного суда общей юрисдикции решение суда оставлено без изменения. Ссылаясь на ст.36, 37, 155 ЖК РФ указали, что в июне 2023г. мировому судье судебного участка № истцом было подано заявление на выдачу судебного приказа на взыскание задолженности за последующий период. Определением от 04.07.2023г. мировой судья судебного участка № отменила судебный приказ от 15.06.2023г. по делу №. На основании изложенного, просили: Взыскать с Игумнова П.В., ИНН 272405578731 проживающего по адресу: г.Хабаровск, <адрес>10 в пользу ООО «РЭП» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.08.2021г. по 31.07.2023г. в размере 154351,84 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4287 руб.

Заочным решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 04.10.2023г. исковые требования ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Игумнову Павлу Валерьевичу о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворены. Постановлено: Взыскать с Игумнова Павла Валерьевича (ИНН 272405578731) в пользу ООО «РЭП» (ИНН 2722061461) задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.08.2021г. по 31.07.2023г. в размере 154351 руб. 84 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 287 руб.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 16.11.2023г. заявление представителя ответчика Игумнова П.В. по доверенности Коваленко Н.А. об отмене заочного решения по гражданскому делу №, удовлетворено. Отменено заочное решение, вынесенное Кировским районным судом г.Хабаровска 04.10.2023г. по гражданскому делу по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Игумнову Павлу Валерьевичу о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Возобновлено рассмотрение гражданского дела по существу.

В судебном заседании представитель истца ООО «РЭП» по доверенности Меркулова Н.Л. заявленные требования поддержала в части взыскания судебных расходов, поскольку основная задолженность по содержанию и ремонту общего имущества МКД ответчиком погашена 03.11.2023г. платежным поручением № от ООО «МАКСИ» в размере 154351 руб. 84 коп...

В судебном заседании ответчик Игумнов П.В., его представитель по доверенности Коваленко Н.А. возражали против иска истца, в обоснование представив платежное поручение № от 03.11.2023г. об оплате задолженности установленной по решению суда от 04.10.2023г. в сумме 154351,84 руб.. Одновременно считали не подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы госпошлины, оплаченной ООО «РЭП» при подаче иска в суд, поскольку настаивали на оплате долга до возбуждения в суде гражданского дела №. Считали действия ООО «РЭП» по неоднократному обращению в суд за взысканием долга злоупотреблением своими правами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании пояснений представителя истца, ответчика, его представителя, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, ООО «РЭП» является Управляющей организацией и на основании договора управления от 01.02.2018г., с 01.04.2018г. оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>.

Игумнов Павел Валерьевич является собственником нежилых помещений №(46,48-55), общей площадью 234,5 кв.м., с кадастровым номером 27:23:0020338:1617 в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно п.4.2 Договора управления ежемесячная плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по <адрес> определяется, исходя из расчета платы умноженной на количество кв.м., принадлежащих собственнику. На момент заключения договора плата установлена в соответствии с Постановлением Мэра города и составляет 30,10 руб./кв.м., из них: техническое обслуживание - 22,59 руб./кв.м.; - текущий ремонт - 7,51 руб./кв.м.

Согласно расчета ООО «РЭП» от 17.08.2023г., задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.08.2021г. по 31.07.2023г. составляет 154 351 руб. 84 коп.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено ч.4 ст.162 Жилищного кодекса РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ранее, ООО «РЭП» обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Игумнова П.В. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества МКД, судебных расходов.

15.06.2023г. мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании с Игумнова П.В. в пользу ООО «РЭП» задолженности по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: г.Хабаровск. <адрес> пом.1 (46, 48-55), за период с 01.08.2021г. по 31.03.2023г. в размере 129269,72 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1893 руб.

30.06.2023г. от Игумнова П.В. поступило заявление, в котором он просит отменить судебный приказ, поскольку с ним не согласен по доводам, изложенным в заявлении.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» от 04.07.2023г. судебный приказ от 15.06.2023г. отменен.

Таким образом, обязанность по содержанию принадлежащего нежилого помещения лежит на ответчике в силу закона на условиях, установленных договором управления, и не зависит от каких-либо иных обстоятельств. Оснований не принимать расчет, составленный управляющей организацией, у суда не имеется.

Между тем, как следует из представленного в материалы дела ответчиком платежного поручения № от 03.11.2023г. ООО «МАКСИ» произведена оплата по решению суда (дело № (УИД 27RS0№-54) от 04.10.2023г.) получателю ООО «РЭП» в размере 154351 руб. 84 коп.. Ответчик подтвердил в судебном заседании, что данная сумма оплачена ООО «МАКСИ» в ООО «РЭП» именно в счет задолженности, являющейся предметом настоящего иска. ООО «РЭП» в лице представителя в судебном заседании признало данный платеж исполнением обязательства ответчика перед истцом.

Таким образом, задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2021г. по 31.07.2023г. ответчика перед истцом погашена в полном объеме. В связи с чем, требования истца в данной части, ответчиком исполнены.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 101 ГПК РФ установлено, что при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что вынесенное по делу заочное решение от 04.10.2023г., отмененное определением суда от 16.11.2023г. с возобновлением производства по делу, и погашением 03.11.2023г. основного долга по иску ответчиком, на взыскание с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины не влияет. Из материалов дела следует, что определением суда от 16.11.2023г. заочное решение от 04.10.2023г. отменено, производство по делу возобновлено. В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что на момент первоначального обращения истца с данным иском в суд, а именно 21.08.2023г. имелись сведения о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, задолженность по которому была погашена ответчиком в ходе производства по делу. Иск не был поддержан истцом, однако просьба о взыскании с ответчика судебных расходы была заявлена представителем ООО «РЭП», в связи с чем суд находит ее обоснованной и подлежащей удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Игумнову Павлу Валерьевичу о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Игумнова Павла Валерьевича, ДАТА года рождения, уроженца г. Хабаровска (ИНН 272405578731) в пользу ООО «РЭП» (ИНН 2722061461) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 287 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20.12.2023г.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-1975/2023 и находится в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь с/з Супонькина А.Г.