Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2020 (2-8975/2019;) ~ М-7963/2019 от 11.10.2019

78RS0002-01-2019-010363-79

Дело № 2-1160/2020                     13 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.А.

при секретаре Туркине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко В. П. к НАО «Инвестиционно – строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика неустойку в размере 584 219 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 14.07.2015 года между сторонами спора был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями и встроено – пристроенными подземными автостоянками (3 этап строительства), по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить на земельном участке по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> и передать дольщику однокомнатную квартиру с характеристиками согласно договору (п.1.2).

Согласно п. 1.4 договора срок ввода объекта в эксплуатацию – 31.12.2017 г.

Таким образом, объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее 31.12.2017 года, условия договора в части оплаты долевого взноса в размере 2 022 455 рублей 42 копейки, дольщиком исполнены своевременно и в полном объеме.

Квартира истцу в установленный срок передана не была, ввиду чего истец направил в адрес ответчика претензию, с требованием о выплате неустойки, однако в добровольном порядке данная претензия ответчиком удовлетворена не была.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца – Петрухин А.Д., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик НАО «Инвестиционно – строительная группа «Норманн» извещался судом надлежащим образом по юридическому адресу, где судебную корреспонденцию не получает.

В соответствии со ст. 54 Гражданского процессуального кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическим адресом НАО «Инвестиционно – строительная группа «Норманн» является: Санкт – Петербург, ул. Сердобольская, д.2-в, лит.А, по данному адресу НАО «Инвестиционно – строительная группа «Норманн» судебные извещения не получает, следовательно, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать извещение НАО «Инвестиционно – строительная группа «Норманн» о слушании дела надлежащим.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 14.07.2015 года между сторонами спора был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями и встроено – пристроенными подземными автостоянками (3 этап строительства), по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить на земельном участке по адресу: <адрес> и передать дольщику однокомнатную квартиру с характеристиками согласно договору (п.1.2) (л.д.12-24).

Согласно п. 1.4 договора срок ввода объекта в эксплуатацию – 31.12.2017 г.

Таким образом, объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее 31.12.2017 года, условия договора в части оплаты долевого взноса в размере 2 022 455 рублей 42 копейки, дольщиком исполнены своевременно и в полном объеме (л.д.25-41).

Квартира истцу в установленный срок передана не была, ввиду чего истец направил в адрес ответчика претензию, с требованием о выплате неустойки, однако в добровольном порядке данная претензия ответчиком удовлетворена не была (л.д.46).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предусмотренный договором срок для передачи истцу квартиры истек 31.12.2017 года.

Согласно п. 4 ст. 4 указанного Закона срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка за период с 01.01.2018 года по 11.09.2019 года (период определенный истцом) в размере 584 219 рублей 96 копеек, из расчета: 2 022 455,42 х 7% х 1/300 х2 х 619.

О применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера неустойки ответчик не заявлял.

Законом об участии долевом строительстве вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в этой части должны быть применены по настоящему делу.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд находит основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей», размер которой полагает возможным определить в размере 5 000 рублей, с учетом принципов разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Соответственно, при наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца суд взыскивает с ответчика штраф.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере 294 609 рублей 98 копеек, из расчета: 584 219, 96 + 5 000/2.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9 342 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с НАО «Инвестиционно – строительная группа «Норманн» в пользу Ефименко В. П. неустойку в размере 584 219 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 294 609 рублей 98 копеек.

Взыскать с НАО «Инвестиционно – строительная группа «Норманн» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 9 342 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 20.02.2020 года