Решение по делу № 2-1040/2016 ~ М-5607/2015 от 29.12.2015

Дело №2-1040/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2016 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

при секретаре Райсбих Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.М.А. к администрации <адрес>, Комитету жилищно- коммунального хозяйства <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

С.М.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Комитету жилищно- коммунального хозяйства <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что в 1981 году приобрел указанную квартиру по обмену, а в 1993 году на основании постановления администрации <адрес> приватизировал жилое помещение, вследствие чего ему было выдано регистрационное удостоверение. Регистрация права была произведена в МП БТИ, что соответствовало существующему порядку, установленному на момент приватизации квартиры. Поскольку вследствие пожара в органах БТИ утрачено инвентарное дело на <адрес> в <адрес>, истец не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по <адрес> и реализовать полномочия собственника объекта недвижимости.

Представитель ответчиков по доверенностям Х.А.М. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что доказательств заключения договора о передаче спорной квартиры в собственность истца с администрацией <адрес> не представлено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу положении ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальное найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственности одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 названного закона от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Порядок проведения регистрации жилищного фонда был установлен «Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно абз. 4 п. 3.5. данной Инструкции после принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному ФИО2 народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.

Решением ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено «Временное Положение о приватизации жилищного фонда в <адрес>», которым в подтверждение прав на имущество была предусмотрена выдача регистрационного удостоверения.

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выполнении Положения о приватизации жилья в <адрес>» при осуществлении приватизации была предусмотрена выдача подлинного регистрационного удостоверения гражданину бюро технической инвентаризации.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Г.В.М. (матерью истца) признано право собственности на <адрес> в <адрес>.

Из материалов инвентарного дела на указанную квартиру следует, что <адрес> в <адрес> была получена Г.В.М. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обмена <адрес> в <адрес> с К.В.В.

По утверждению истца трехкомнатная <адрес> в <адрес> была разманена его матерью также на <адрес> в <адрес>.

Указанная информация подтверждается карточкой прописки на С.М.А., в которой указано, что до регистрации в спорной квартире истец проживал в <адрес> в <адрес>.

Как следует из ответа филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> на техническом учете не состоит.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информаияи о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> в <адрес> также отсутствует.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №с баланса Алтайского отделения Западно-Сибирской железной дороги в муниципальную собственность принят жилой фонд, в состав которого согласно приложения к акту приема- передачи объектов коммунально- бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ вошел жилой дом по <адрес> в объеме площади 3049 кв.м.

При этом <адрес> в <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится.

На балансе ОАО «РЖД» названное жилое помещение также не числится, сведений о ее принадлежности либо приватизации конкретным лицом не имеется.

С учетом изложенного, материалами дела подтверждается, что спорная квартира в настоящее время не входит в состав муниципальной собственности, что не исключает вероятность ее приватизации С.М.А. в установленном порядке.

В поквартирной карточке на спорный объект недвижимости содержится информация о том, что С.М.А. зарегистрирован в <адрес> с 1981 года.

При этом основанием для вселения указанного гражданина в жилое помещение послужил обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ с Б.Е.А.

В указанной карточке также содержатся сведения о приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно электронной базе данных ФИО3 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> в <адрес> значится за С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Инвентарное дело по данному адресу утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в 1998 году.

В архивах администрации <адрес>, администрации <адрес> сведения о приватизации спорной квартиры не найдены. При этом не исключено, что более подробный поиск затруднен отсутствием подробной информации о дате и реквизитах документов.

Таким образом, учитывая представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд принимает во внимание, что в Реестре объектов муниципальной собственности жилое помещение не значится, третьи лица прав на данную квартиру не заявили до настоящего времени, а утрата документов регистрирующим органом не может служить основанием для умаления прав истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования С.М.А. удовлетворить.

Признать за С.М.А. право собственности на <адрес> в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Вешагурова