Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2023 (2-8936/2022;) ~ М-8995/2022 от 06.12.2022

УИД №50RS0052-01-2022-011339-02

Дело № 2-1101/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугровой ФИО7 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

            УСТАНОВИЛ:

Истец Бугрова О.М. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> состоящей из одной комнат, общей площадью 30,9 кв. м.

В обоснование иска указав, что 22.04.2013 г. между муниципальным образованием сельское поселение Анискинское Щелковского района Московской области (Администрация) и Бугровой О.М. заключен Договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского р-на Московской области, по условиям которого администрация передала, а гражданин принял указанное жилое помещение, в собственность, при этом, 15.07.2013 года в ответ на обращение <данные изъяты> регистрирующим органом было отказано в регистрации договора приватизации, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру, полагая свои права нарушенными, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Бугрова О.М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представитель истца Гирин А.М.., действующий на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика городского округа Лосино-Петровский Московской области, действующий на основании доверенности (копия в деле), разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г.о. Щелково Московской области не явилась, извещена. Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 12.04.2022 г. между Бугровой О.М. (наниматель) и Администрацией сельского поселения Анискинское Щелковского района Московской области (наймодатель) заключен Договор социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 30,9 кв. м. по адресу: <адрес>

22.04.2013 г. между муниципальным образованием сельское поселение Анискинское Щелковского района Московской области (Администрация) и Бугровой ФИО8 (Гражданин) заключен Договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского р-на Московской области.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане    Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с действующей на момент заключения договора редакцией Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ст. 7 предусматривает возникновение права собственности на приобретённое в порядке приватизации жилье с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор передачи от 22.04.2013 г. от № был зарегистрирован в Администрацией сельского поселения Анискинское, о чем свидетельствует печать уполномоченного лица – <данные изъяты>» на договоре, а также выписка из реестра муниципальной собственности от 08.07.2013 г.

Истец обратилась в Управление Росреестра Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Между тем 04.10.2022 г. органом регистрации прав истцам отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру со ссылкой на то обстоятельство, что отсутствуют сведений о зарегистрированном праве за городским округом Щелково на заявленный к регистрации объект.

Таким образом, и поскольку отсутствие сведений в ЕГРН о праве на муниципальное имущества в отношении спорной квартиры не может нарушать право истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в отношении которого собственник имущества заключил договор о безвозмездной его передаче истцу в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Иск Бугровой ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Бугровой ФИО9 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 30,9 кв.м,, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы

Председательствующий

Судья              Скарина К.К.