Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2023 ~ М-102/2023 от 21.03.2023

Дело № 2- 122/2023

УИД 59RS 0022-01-2023-000417-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г.Кизел

    Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

    при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,

    с участием прокурора Семухиной С.В.,

    представителя администрации городского округа «город Кизел» Биктимеровой Л.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Кизел» к Бадрутдиновой Е. Н., Бадрутдинову И. В., Бадрутдинову М. И., Бадрутдинову Е. И., Бадрутдинову Р. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с иском к Бадрутдиновой Е. Н., Бадрутдинову И. В., Бадрутдинову М. И., Бадрутдинову Е. И., Бадрутдинову И. И.вичу, Бадрутдинову Р. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.<адрес> и снятии их с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила исключить из числа ответчиков Бадрутдинова И. И.вича, поскольку он снят с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим, по решению Кизеловского городского суда от 30.09.2020г. в принудительном порядке для муниципальных нужд у Бадрутдиновой Е.Н. изъято жилое помещение, по адресу <адрес> путем выкупа у Бадрутдиновой Е.Н. в качестве возмещения денежной суммы 1507940,00 рублей. на Бадрутдинову Е.Н. возложена обязанность принять причитающиеся денежные средства в счет возмещения за изымаемое жилое помещение. С момента выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение подлежит прекращению её право собственности на указанную квартиру, в том числе право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и за администрацией муниципального образования городской округ «город Кизел» признано право собственности на указанное помещение. Администрацией города Кизела были перечислены денежные средства Бадрутдиновой Е.Н. в размере 1507940,00 руб. Администрация муниципального образования городской округ «город Кизел» является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> с 30.06.2021.

Бадрутдинова Е.Н. была извещена об изъятии жилого помещения и об обязанности сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 13.03.2023г. однако этого не сделала.

    В настоящее время по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Бадрутдинова Е. Н., Бадрутдинов И. В., Бадрутдинов М. И., Бадрутдинов Е. И., Бадрутдинов Р. И..

    В рамках реализации мероприятий постановления Правительства Пермского края № 227-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы» многоквартирный дом по <адрес> в г.Кизел расселен и снесен, что подтверждается актом о сносе здания от 20.09.2022г. Регистрация ответчиков в данной квартире носит формальный характер и нарушает права муниципального образования как собственника указанного жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца поддержала иск в полном объеме по доводам искового заявления. Добавила, что дом по <адрес> был обследован, он в настоящее время снесен, лиц, зарегистрированных в доме, кроме ответчиков не имеется. Бадрутдинова Е.Н. получала соглашение и обязана была, как сама сняться с регистрационного учета, так и снять всех лиц, которые состоят на регистрационном учете по данному адресу. Администрация со своей стороны выполнила все обязательства, однако ответчики уклоняются от исполнения обязанности со своей стороны. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права администрации города Кизела как собственника данной квартиры.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам, от получения судебных извещений уклоняются, конверты вернулись с отметками об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

С учетом положений ст.ст. 113-115, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и адресной справки (л.д.32), Бадрутдинова Е.Н., Бадрутдинов И.В., Бадрутдинов М.И., Бадрутдинов Е.И., Бадрутдинов Р.И. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время.

    На основании постановления от 08.11.2019 №660 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных на данном земельном участке» администрацией городского округа «Город Кизел» принято решение об изъятии для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу: земельного участка площадью 399,5 из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного под многоквартирным домом по указанному адресу, жилых помещений, расположенных в сносимом многоквартирном доме, в том числе жилого помещения общей площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером № – трехкомнатной квартиры, №, принадлежащей на праве собственности Бадрутдиновой Е. Н. (л.д. 53), о чем собственнику жилого помещения направлены уведомление 08.11.2019 (л.д. 52). Бадрутдиновой Е.Н. также направлялось уведомление о рыночной стоимости объекта недвижимости, находящегося в собственности, с учетом расходов на переезд, проект соглашения о возмещении за жилое помещение № по <адрес> (л.д.54).

    На л.д. 25 имеется акт о сносе здания расселенного жилого дома от 20.09.2022, в соответствии с которым здание по адресу <адрес> снесено.

    Согласно решению Кизеловского городского суда Пермского края от 30.09.2020 у Бадрутдиновой Е.Н. в принудительном порядке изъято жилое помещение – квартира по адресу <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., путем выкупа, с выплатой в качестве возмещения денежной суммы 1507940 руб. На Бадрутдинову Е.Н. возложена обязанность принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств. С момента выплаты выкупной цены право собственности Бадрутдиновой Е.Н. на указанную квартиру подлежит прекращению, в том числе право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; за администрацией городского округа «<адрес>» признается право собственности на указанное жилое помещение (л.д.59-63).     Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.12.2020 решение Кизеловского городского суда Пермского края от 30.09.2020 оставлено без изменения.

    Реквизиты для перечисления Бадрутдиновой Е.Н. предоставлены (л.д.26); на указанный счет платежным поручением 11524 от 17.06.2021 произведено зачисление денежных средств в размере 1507940 руб. – компенсация за изъятое жилое помещение, решение Кизеловского городского суда по делу 2-311/2020 (л.д.27).

    Администрация городского округа «город Кизел» предлагала Бадрутдиновой Е.Н. и членам ее семьи в срок до 13.03.2023 сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, однако ответчики с регистрационного учета не снялись (л.д. 23). По сообщению военного комиссариата городов Александровск и <адрес> Бадрутдинов И.В., Бадрутдинов М.И., Бадрутдинов И.И., Бадрутдинов Е.И, Бадрутдинов Р.И. на военную службу по мобилизации и по контракту не призывались (л.д. 85).

    Из справок о зарегистрированных лицах по адресу <адрес> следует, что в квартирах 2,3,4,5,6,8 нет зарегистрированных.

    Согласно информации из ЕГРН Бадрутдинову Р.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации – договор купли-продажи квартиры от 26.08.2021; Бадрутдинову М.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>, основание государственной регистрации – договор купли-продажи квартиры от 18.10.2022, имеющиеся ограничение права и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона; информация о правах Бадрутдиновой Е.Н., Бадрутдинова И.В., Бадрутдинова Е.И. Бадрутдинова И.И. на объекты недвижимого имущества отсутствует.

    В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства, возникающего, в том числе и из договора, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно выписки из ЕГРН правообладателем помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ «город Кизел»(л.д.5).

Регистрация ответчиков нарушает права собственника – муниципального образования городской округ «город Кизел» по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    В настоящее время в доме по <адрес> никто не проживает поскольку он снесен, все граждане, которые раньше были зарегистрированы в данном доме снялись с регистрационного учета, кроме ответчиков, которые сохраняя регистрацию нарушают права истца как собственника. Регистрация ответчиков в данном случает носит формальный характер.

    В связи с тем, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для утраты права пользования жилым помещением, как прежним собственником, так и членами его семьи (статья 292 ГК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Бадрутдиновой Е.Н., Бадрутдинова И.В., Бадрутдинова М.И., Бадрутдинова Е.И., Бадрутдинова Р.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.     

    руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования Администрации городского округа «город Кизел» удовлетворить.

    Признать Бадрутдинову Е. Н., (паспорт №, выдан №. Отделением УФМС <адрес> в <адрес>), Бадрутдинова И. В., ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <адрес> в <адрес>), Бадрутдинова М. И., ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>), Бадрутдинова Е. И., ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>»), Бадрутдинова Р. И., (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> <адрес>») утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бадрутдиновой Е. Н., Бадрутдинова И. В., Бадрутдинова М. И., Бадрутдинова Е. И., Бадрутдинова Р. И., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 26 апреля 2023 года.

Судья Е.В.Балуева