Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2019 (2-2155/2018;) ~ М-2003/2018 от 28.11.2018

Дело № 2-322/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 31 января 2019 года гражданское дело по иску Краевой Ольги Дмитриевны, Буяровой Надежды Валентиновны, Буярова Александра Владимировича в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Буярова Глеба Александровича, Буярова Юрия Владимировича, Пыхтиной Галины Ивановны, Самойловой Ксении Алексеевны, Самойловой Натальи Федоровны к Администрации Ярославского муниципального района о прекращении права собственности на квартиру, признании права долевой собственности на жилой дом, признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

По адресу <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из <данные изъяты> квартир.

В квартире № зарегистрированы: Буярова Надежда Валентиновна – с ДД.ММ.ГГГГ., Буяров Александр Владимирович – с ДД.ММ.ГГГГ., Буяров Юрий Владимирович – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, данные о правообладателе квартиры № отсутствуют.

В квартире № зарегистрирована Краева Ольга Дмитриевна – с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира № находится в собственности Краевой Ольги Дмитриевны на основании решения <данные изъяты> от 06.11.2008г.

В квартире № зарегистрированы Пыхтина Галина Ивановна – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ Самойлова Наталья Федоровна – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., Самойлова Ксения Алексеевна – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, в собственности Пыхтиной Галины Ивановны, Самойловой Ксении Алексеевны, Самойловой Натальи Федоровны находятся по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения <данные изъяты> от 30.07.2008г.

Буярова Н.В., Буяров А.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1., Буяров Ю.В., Краева О.Д., Пыхтина Г.И., Самойлова К.А., Самойлова Н.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просят:

1. прекратить право собственности Краевой Ольги Дмитриевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

2. признать за Краевой Ольгой Дмитриевной право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

3. признать за Буяровой Надеждой Валентиновной, Буяровым Юрием Владимировичем, Буяровым Александром Владимировичем, ФИО1 право собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

4. Признать за Краевой Ольгой Дмитриевной, Буяровой Надеждой Валентиновной, Буяровым Юрием Владимировичем, Буяровым Александром Владимировичем, ФИО1, Пыхтиной Галиной Ивановной, Самойловой Ксенией Алексеевной, Самойловой Натальей Федоровной право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4. 25.10.2018г.

В иске указано, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> В собственности Краевой О.Д. находится квартира № в собственности Пыхтиной Г.И., ее внучки и дочери находится квартира №, оформленная как доли в праве собственности на жилой дом. Истцы Буяровы занимают квартиру №. Указанная квартира была им предоставлена в 1992-м году от совхоза <данные изъяты>, где работали супруги Буяровы. Ранее Буяровы участия в приватизации не принимали, в связи с чем, считают, что имеют право на передачу им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Поскольку данный дом нельзя считать многоквартирным жилым домом, так как в нем отсутствуют помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры и т.д.), истцы просят признать за ними право долевой собственности на индивидуальный жилой дом согласно указанным выше долям. Жилой дом расположен на земельном участке, который его владельцы используют с момента вселения в дом. Земельный участок имеет заборное ограждение. Каждая семья пользуется своей частью земельного участка. Считают, что как собственники жилого дома, а также как лица, ранее не реализовавшие право на приобретение в собственность земельного участка, имеют право на бесплатную передачу указанного земельного участка в их собственность.

В судебном заседании истцы Буярова Н.В., Буяров Ю.В., Самойлова Н.Ф., Самойлова К.А., представитель истцов по доверенности Садыков О.Ю. исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явились представители ответчика и третьих лиц – Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, ЗАО «Агрофирма «Пахма», Управления Росреестра по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов, представителя истцов, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По исковым требованиям о признании права долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истцы просят определить вид занимаемого ими жилого помещения как жилой дом.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела в собственности Краевой О.Д. находится квартира в многоквартирном жилом доме, в собственности Пыхтиной Г.И. и др. находятся доли в праве собственности на жилой дом, между истцами отсутствует спор о статусе данного жилого помещения, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права долевой собственности на жилой дом.

Истцы Буяровы занимают жилое помещение (пом.№) на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, в связи с чем, имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

По исковым требованиям о признании права долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пп. 6 указанной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1, п.2 ч.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:

1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, границы и площадь которого отражены в межевом плане, составленном 25.10.2018г. кадастровым инженером ФИО4

Согласно данному межевому плану, площадь земельного участка по фактическому использованию составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка на местности закреплены забором.

Судом установлено, что все истцы вселились в жилой дом до введения в действие Земельного кодекса РФ, с момента вселения в жилой дом земельный участок находился в их фактическом использовании. Согласно выпискам из ЕГРН, ранее истцы не приобретали право собственности на земельные участки по основаниям, предусмотренным Законом ЯО от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Краевой Ольги Дмитриевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Краевой Ольгой Дмитриевной право собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Буяровой Надеждой Валентиновной, Буяровым Юрием Владимировичем, Буяровым Александром Владимировичем, ФИО1 право собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Краевой Ольгой Дмитриевной право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4. 25.10.2018г.

Признать за Буяровой Надеждой Валентиновной, Буяровым Юрием Владимировичем, Буяровым Александром Владимировичем, ФИО1 право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 25.10.2018г.

Признать за Пыхтиной Галиной Ивановной, Самойловой Ксенией Алексеевной, Самойловой Натальей Федоровной право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4. 25.10.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова