Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2023 ~ М-1567/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-1330/2023 12RS0008-01-2023-001830-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 30 ноября 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Викторовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Викулова А.С. к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Викулов А.С. обратился в суд с иском к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:04:0011301:63, расположенный по адресу: ...

В обоснование иска указал, что приобрел земельный участок у ФИО2, письменный договор купли-продажи не заключался. На основании протокола заседания правления СНТ «Бытовик» спорный земельный участок был передан истцу, ему была выдана членская книжка на данный земельный участок. С момента передачи истцу земельного участка, он владеет им, использует по целевому назначению, сажает огород. Указанный земельный участок находится в границах СНТ «Бытовик». Оформить свои права на земельный участок истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истец Викулов А.С. и его представитель Шкляев С.Ю. требования искового заявления поддержали по основаниям в нем изложенным.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрация Медведевского муниципального района РМЭ, третьи лица администрация Шойбулакского сельского поселения, Управление Росреестра по РМЭ, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, третье лицо Редель И.В. извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ "Бытовик" Шепелев В.В.в судебном заседанииисковые требования поддержал, пояснив, что земельным участком пользуется истец.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд с учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, земельные участки предоставлялись гражданам в пожизненное наследуемое владение.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (действовал до 31 декабря 2018 года) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 вышеназванного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Судом из пояснений сторон и представленных доказательств установлено, чтопостановлением главы администрации ... № ... от <...> года произведена перерегистрация землевладений садоводческих товариществ, расположенных в административных границах района и землевладения членов садоводческих товариществ, в том числе с/т «Бытовик». Из материалов дела следует, что СНТ «Бытовик»было создано до вступления в силу Федерального закона от <...> года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а именно <...> года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно представленному в материалы дела свидетельствуна право собственности на землю, владения, бессрочного (пожизненного) пользования землей, выданного <...> года ФИО2 на основании решения администрации ... № ... от <...> года,на праве пожизненно наследуемого владения предоставлен земельный участок № ...по 3 линии с/т «Бытовик».

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <...> года с присвоением кадастрового номера 12:04:0011301:63 на основании инвентаризационной описи, в которой правообладателем земельного участка площадью 600 кв.муказана «Голзова» ФИО2, проживающаяпо адресу: ....

ФИО2 умерла<...> года, о чем составлена запись акта о смерти № ... от <...> года С заявлением о принятии наследства после смертиФИО2 обратился ее супруг ФИО7, которым получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Эл, ....

ФИО7 умер <...> года, о чем составлена запись акта о смерти № ... от <...> года. С заявлением о принятии наследства после смертиФИО7 обратилась дочь Редель И.,которой получено свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., автомобиль и денежные средства.

При этом в состав наследства земельный участок с кадастровым номером 12:04:0011301:63, расположенный по адресу: ..., не вошел.

Таким образом, в связи со смертью членство ФИО7 в садоводческом товариществе «Бытовик» прекращено, её наследники своих прав на земельный участок не заявляли, поскольку заявлений о приеме их в члены садоводческого товарищества не подавали,тем самым фактически отказались от земельного участка. При таких обстоятельствах освободившийся земельный участокпо адресу: ..., мог быть предоставлен решением общего собрания членов садоводческого товарищества члену данного товарищества.

Истцу Викулову А.С., принятого в члены СНТ «Бытовик» на основании его личного заявления, земельный участок был предоставлен по решению общего собрания, оформленного протоколом от <...> года, выдана членская книжка.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Описание местоположения границ земельного участка и заключение Правления СНТ «Бытовик»от <...> года подтверждают нахождение указанного земельного участка в границах данного СНТ.

Таким образом, истец в установленном законом порядке был принят в члены СНТ«Бытовик», ему был выделен земельный участок 57 в квартале (линия) 3 из земель, входящих в состав территории садоводческого товарищества, выделенных СНТ «Бытовик» до введения в действие Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Оснований сомневаться в представленных суду документах, пояснениях участников процесса, суд не усматривает.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что СНТ «Бытовик» было образовано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом земельный участок находится в пределах территории садоводческого товарищества, истец является его членом, спорный земельный участок в СНТ «Бытовик» был предоставлен истцу для ведения садоводства в установленном законодательством порядке. Выделенный истцу земельный участок находится в границах СНТ «Бытовик» и истец, являясь членом СНТ «Бытовик», владеет и пользуется предоставленным ему земельным участком.

В соответствии с абзацем первым п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Викулова А.С. к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.

Признать за Викуловым А.С.(паспорт № ...) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 12:04:0011301:63, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.Н. Гаврилова

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2023 года