Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2023 ~ М-378/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-444/2023

УИД 46RS0021-01-2023-000433-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кшенский 6 декабря 2023 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой А.Т. к администрации муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Писарева А.Т. обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к администрации муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что вышеуказанная квартира была выделена ей в 1987 году как работнику совхоза им. 17 Партсъезда (АОЗТ «Садовое», позднее СПК «Садовое»), и с того времени она прописана и проживает в этой квартире, несет бремя её содержания. Оформить за собой право собственности на данное жилое помещение не представляется возможным, потому что СПК «Садовое» ликвидирован в результате банкротства и документов, подтверждающих передачу ей квартиры не сохранилось.

В удовлетворении её заявления о приватизации квартиры администрацией муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области было отказано по тем основаниям, что при банкротстве СПК «Садовое» спорная квартира в собственность муниципального образования не передавалась.

Истец Писарева А.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что совхозом «им.ХХ Партсъезда» Советского района Курской области (позднее АОЗТ «Садовое», СПК «Садовое») Писаревой А.Т. как работнику хозяйства для проживания в 1987 г. была предоставлена квартира в многоквартирном жилом доме в д. Садовый Советского района Курской области, в которой она проживает до настоящего времени, несёт бремя её содержания, что подтверждается письменной информацией Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области (л.д.13), и ни кем не оспаривается.

Между СПК «Садовое» и Писаревой А.Т. гражданско-правовые договора в отношении выше указанной квартиры в установленном законом порядке не заключались.

Из выписки из протокола общего собрания трудового коллектива СПК «Садовое», состоявшегося 29.12.2005 года, следует, что было принято решение передать жилой фонд, принадлежащий СПК «Садовое», в собственность МУАМО «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области, что также подтверждается актом приемки-передачи объекта социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от 30.12.2005 года, который не содержит подробный перечень передаваемого жилого фонда.

Кроме того, определением Арбитражного суда Курской области от 14.06.2007 года, вынесенного по делу № А35-2024/07 «г», СПК «Садовое» был признан банкротом и ликвидирован. В ходе проведения процедуры банкротства конкурсным управляющим действий по отчуждению спорной квартиры не принималось, в порядке статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» как объект жилищного фонда социального использования квартира в муниципальную собственность Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области не передавалась.

В судебном заседании также установлено, что Писарева А.Т ранее в приватизации жилья участия не принимала, в спорном жилом помещении проживает одна (л.д.14).

Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области Писаревой А.Т. было отказано в заключении договора приватизации по тем основаниям, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности (л.д. 13).

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, а потому Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности в порядке ч. 3 ст. 225 ГК РФ.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не может из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не могут влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, технической документации, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> м², ей присвоен кадастровый № (л.д. 15-20).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование Писаревой А.Т. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Писаревой А.Т. к администрации муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Писаревой А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> м² с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов