Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3825/2022 ~ М-3018/2022 от 05.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 ноября 2022 года     г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре Соловьевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-004215-18 (производство № 2-3825/2022) по иску ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Шалак П.С. с иском к Ашурову М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины. В обоснование иска указано, что на торгах по продаже имущества должника банкрота Курской А.И. истец приобрела жилое помещение общей площадью 34.9 кв.м. (кад. № <Номер обезличен>) по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 28.06.2022 года сделана запись регистрации № <Номер обезличен> Ашуров М.Р. зарегистрирован по указному адресу. 01<Дата обезличена> истец потребовал от ответчика добровольно зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик требование не выполнил. В жилом помещении ответчик не проживает.

В связи с изложенным просит суд признать Ашурова М.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Истец Шалак П.С. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца Рудина О.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении в ее отсутствие, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Ашуров М.Р. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах», ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шалак П.С. подлежат удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованиепринадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Из доводов искового заявления установлено, что спорную квартиру Шалак А.В. приобрела на торгах по продаже имущества банкрота Курской А.И., истец приобрелажилое помещение общей площадью 34.9 кв.м. (кад. № <Номер обезличен>) по адресу: <адрес обезличен> Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.02.2022 по делу № <Номер обезличен> Курская А.И. признана банкротом. В дальнейшем, спорная квартира была передана на реализацию на основании Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества гражданина в редакции залогового кредитора ПАО Банк «ВТБ».

Судом установлено, что истец Шалак П.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи имущества от 15.06.2022 Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН по состоянию на <Номер обезличен>

Договор купли-продажи имущества от 15.06.2022 заключен между истцом и Курской А.И. в лице финансового управляющего Любочкина Р.В. в связи с победой Шалак П.С. на торгах по продаже имущества (спорной квартиры).

Как видно из справки № <Номер обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> по адресу спорного жилого помещения зарегистрирован ответчик ФИО12

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Ашуров М.Р., который не является членом семьи истца Шалак П.С., как собственника спорной квартиры, какого-либо соглашения, заключенного между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется, как не имеется и каких-либо алиментных отношений между ними.

Как следует из доводов истца, истец неоднократно обращался к ответчику Ашурову М.Р. о снятии с регистрационного учета, однако последний отказался добровольно сняться с регистрационного учета.

Данное требование Шалак П.С. не исполнено и до настоящего времени, ответчик Ашуров М.Р. зарегистрирован в жилом помещении, вследствие чего, истец не может в полной мере реализовать свои права как собственника квартиры.

В связи с чем, изучив все обстоятельства и доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Ашуров М.Р., хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи собственника не является, право пользование на квартиру утратил в связи с продажей спорной квартиры с торгов.

Учитывая, что ответчик Ашуров М.Р. не является членом семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением и право их пользования спорным помещением должно быть прекращено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, изучив все обстоятельства и доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требование Шалак П.С. к Ашурову М.Р. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, мкр. Ершовский, д. 180, кв. 30 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, по которым, при установленных обстоятельствах, за ними должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 600 рублей, что подтверждается платежным поручением № <Номер обезличен> от 04.07.2022 года.

Таким образом, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика Ашурова М.Р. в пользу истца Шалак П.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес обезличен>

Взыскать ФИО12 (<Дата обезличена> г.р., уроженец с. Гелон Шахрисабзского района Кашкадарьинской области, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес обезличен>, паспорт <Номер обезличен>) в пользу ФИО11 расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                       Лазарева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2022 года.