Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2423/2023 ~ М-1853/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-2423/2023

24RS0024-01-2023-002423-91

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                                                                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

с участием истца Золотухина А.И., представителя истца Долгополовой В.И. (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина А. И. к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Золотухин А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 57 от 15.06.2021 истец является нанимателем изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты, жилой площадью 11,6 кв.м. в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Истец обращался с заявлением о приватизации к главе администрации г. Канска, однако в приватизации было отказано, в связи с тем, что общежитие является специализированным жилым фондом и не подлежит приватизации. Участия в приватизации жилых помещений истец не принимал, жилых помещений в собственности не имеет. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 11,6 кв.м.

Истец Золотухин А.И., его представитель Долгополова В.И. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц КУМИ г. Канска, ООО «Профжилуслуга» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя ООО «Профжилуслуга» поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель КУМИ г. Канска Букалов А.В. ранее в судебном заседании пояснил суду, что истцу отказано в приватизации в связи с тем, что не доказаны периоды неучастия в приватизации в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц, и, заслушав истца Золотухина А.И., его представителя Долгополову В.И., показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, приватизация является неотъемлемым правом граждан проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора социального найма жилого помещения № 57 от 15.06.2021 Золотухин А.И. является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты, общей площадью 11,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно акту о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 11,6 кв.м., год завершения строительства – 1985, число комнат – одна (л.д. 7).

Квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>, реестровый номер – 462/136, год ввода в эксплуатацию – 1985, общая площадь – 11,6 кв.м., что подтверждается копией выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Золотухин А.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого фонда на территории <адрес> участия не принимал (л.д. 9).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Золотухин А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Золотухин А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии трудовой книжки прослеживается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Золотухин А.И. служил в органах внутренних дел в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал водителем в г. Бодайбо, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал водителем в г. Канске.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Золотухин А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации указанного жилого помещения не участвовал. Сведения о наличии иного приватизированного жилья на территории Бодайбинского муниципального образования на имя Золотухина А.И. отсутствуют, что подтверждается копией справки администрации Бодайбинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Золотухин А.И. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, что подтверждается копией справки Военного комиссариата г. Канска и Канского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Золотухин А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Золотухин А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживает Золотухин А.И., задолженность по содержанию и текущему ремонту МКД на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, что подтверждается копией справки ООО «Профжилуслуга» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет 11,6 кв.м. (л.д. 26-28).

Из ответа КУМИ г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Золотухину А.И. отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку не предоставлены сведения о неучастии в приватизации жилых помещений за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Золотухин А.И. работал в г. Бодайбо, проживал в ведомственном общежитии без регистрации, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в г. Канске, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из домовых книг, копией трудовой книжки, справками, показаниями свидетеля.

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого истцом на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать за Золотухиным А.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны администрации г. Канска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Золотухина А. И. к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Золотухиным А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация г. Канска вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: –            М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 30.11.2023.

Председательствующий: –            М.В. Крашкауцкая