Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2023 ~ М-791/2023 от 27.06.2023

    Дело № 2-958/2023

УИД 51RS0006-01-2023-001099-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                                   18 июля 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи     Щербиной Н.А.,

при секретаре                Деруновой О.Н.,

с участием истца                 Таракановой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т,Е.А. к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

Т.Е.А. обратилась суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от <дд.мм.гггг> В спорном помещении проживает постоянно, вместе с членами семьи: супругом Т.В.А., сыном Т.Р.В. Истец обратилась в уполномоченный администрацией <адрес> орган с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность. Письмом ответчика от <дд.мм.гггг> в приватизации спорной квартиры ей было отказано в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации истца по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> Указывая, что в спорный период она проживала на территории Российской Федерации, а именно обучалась в интернатуре в <адрес>, просит признать её право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключить договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан.

В судебном заседании Тараканова Е.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что родилась в <адрес>, где с рождения проживала с родителями по месту регистрации: <адрес>. После окончания ВУЗа ПетрГУ была приглашена в <адрес> для обучения в ГУЗ «Областное Мурманское бюро судебно-медицинской экспертизы Комитета по здравоохранению <адрес>» для прохождения с <дд.мм.гггг> одногодичной интернатуры по специальности судебно-медицинская экспертиза. Поскольку учреждение не обеспечивало интернов жильем, в течение года проживала в съемной квартире, без регистрации по месту жительства. Впоследствии была направлена в <адрес>, где принята на работу с <дд.мм.гггг> по настоящее время и по ходатайству работодателя ей предоставили спорную квартиру для проживания. Первоначально заключив с ней договор коммерческого найма, впоследствии заключен договор социального найма служебного жилого помещения, о приватизации которого подан настоящий иск, иного жилья на территории РФ она не имеет, в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по существу спора, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил мнение по существу спора, просил о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от <дд.мм.гггг> №.... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дд.мм.гггг> №.... "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией от <дд.мм.гггг> №.... утверждено Положение о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, в пункте 3 которого определены условия приватизации служебных жилых помещений: - непрерывная трудовая деятельность в течение не менее 7 лет в качестве врачей - специалистов, среднего медицинского персонала организаций здравоохранения, финансируемых из разных уровней бюджетов, педагогов образовательных организаций, финансируемых из разных уровней бюджетов, находящихся на территории <адрес>; - отсутствие у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи иных жилых помещений; - проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее 5 лет; - не реализованное гражданином право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде; - наличие ходатайства руководителя организации здравоохранения, образовательных организаций, находящихся на территории <адрес>. Пунктом 4 того же положения определен перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 Регламента предоставления муниципальной услуги «Прием документов и оформление договоров на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан», утвержденного постановлением администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... предусмотрена обязанность лица, претендующего на получение указанной услуги, предоставить уполномоченному органу в числе прочих документов справку о регистрации заявителя по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> до момента обращения за предоставлением муниципальной услуги - в случае перемены места жительства после указанной даты (только в отношении граждан, в чью собственность передается жилое помещение); справки, подтверждающие сохранение права на приватизацию в государственном или муниципальном жилищном фонде в период проживания на территории других муниципальных образований - в случае, если заявитель в период с <дд.мм.гггг> до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства в другом муниципальном образовании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дд.мм.гггг> на основании постановления Главы администрации <адрес> №....-р от <дд.мм.гггг> между администрацией <адрес> и Таракановой Е.А. заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мончегорск, <адрес>, в целях временного проживания, на срок до <дд.мм.гггг>, членами семьи нанимателя указаны супруг Т.В.А. и сын Т.Р.В., Дополнительным соглашением от <дд.мм.гггг> срок действия договора продлен до <дд.мм.гггг>, в дальнейшем указанный договор коммерческого найма перезаключался сторонами ежегодно до августа 2017 г.

Постановлением главы <адрес> №.... от <дд.мм.гггг> жилое помещение по адресу <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду «служебное жилое помещение» и предоставлено для заключения договора социального найма Таракановой Е.А.

<дд.мм.гггг> между администрацией <адрес> в лице МКУ УЖКХ и Таракановой Е.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №..../ж-2017, на время трудовых отношений с ГОБУЗ областное Мурманское бюро судебно-медицинской экспертизы, в силу которого истец является нанимателем служебного жилого помещения – двух-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселены члены её семьи: супруг Т.В.А. и сын Т.Р.В.

Регистрация истца и членов его семьи по указанным адресам за период с 2016 г. по настоящее время подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ МО» по <адрес>

Тараканова Е.А. обратилась в МКУ УЖКХ с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения по указанному адресу в её собственность в порядке приватизации, однако ответчиком в передаче в собственность спорного жилого помещения отказано по причине отсутствия информации о регистрации истца на территории РФ в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что Т.Е.А. родилась <дд.мм.гггг> в городе Петрозаводск, <адрес>, что подтверждается копией паспорта и представленными архивными справками (л.д. 26).

Архивной справкой о регистрации гражданина за период проживания на территории <адрес>, выданной МКУ «Петрозаводская паспортная служба» подтверждается, что Т.Е.А. <дд.мм.гггг> года рождения, была зарегистрирована по адресу <адрес> период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>

Справкой ГУП РК РГЦ «Недвижимость» подтверждается, что Т.Е.А. <дд.мм.гггг> года рождения в приватизации жилых помещений на территории <адрес> не принимала.

Сведениями ГОКУ «Центр Технической инвентаризации» от <дд.мм.гггг> №.... подтверждается, что Тараканова Е.А. не участвовала в приватизации жилых помещений в <адрес> и на территории <адрес>.

Выпиской из реестра зарегистрированных прав на объекты недвижимости, предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> подтверждается что в собственности Таракановой Е.А. жилых помещений на территории РФ не зарегистрировано.

Справкой, выданной ГОБУЗ областное Мурманское бюро судебно-медицинской экспертизы подтверждается, что с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> Тараканова Е.А. проходила обучение в интернатуре в <адрес>, куда была зачислена на основании приказа начальника учреждения №....-л от <дд.мм.гггг> и отчислена приказом начальника учреждения №....-л от <дд.мм.гггг>, одновременно в справке указано, что служебное жилье ей не предоставлялось, проживала указанный период в съемном жилом помещении.

Начиная с <дд.мм.гггг> по настоящее время С.Е.А. работает в ГОАУЗ МЦРБ в должности заместителя врача по лечебной части. Также изложенное подтверждается копией трудовой книжки ТК №.... (л.д. 16- 22).

Также изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля З.Е.А., которая пояснила суду, что истец действительно работает в ГОУАЗ МЦРБ, приехала в <адрес> в 2007 г. и ей как молодому специалисту помогали с жильем, предоставив квартиру сначала на основе коммерческого найма, а впоследствии предоставили служебное жилье. Фактически работает в должности врача судебно-медицинского эксперта Мончегорского отделения ГОБУЗ «Областное Мурманское бюро судебно-медицинской экспертизы» непрерывно уже свыше пятнадцати лет. С момента приезда и трудоустройства постоянно проживает в <адрес> с семьей, где сохраняет постоянную регистрацию, место работы не меняла, В спорный период обучалась в интернатуре и снимала квартиру в <адрес>, за пределами РФ не проживала.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, подтверждаются материалами дела.

В настоящем случае истец на законных основаниях занимает предоставленное по договору социального найма служебное жилое помещение; ею соблюдены все условия приватизации служебных жилых помещений, установленные в пункте 3 Положения о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, в частности Тараканова Е.А. осуществляет с 2007 года (свыше 15 лет подряд) непрерывную трудовую деятельность в качестве врача, не имеет в собственности иных жилых помещений; фактически проживает в занимаемом служебном жилом помещении не менее 5 лет - зарегистрирована постоянно по месту жительства с <дд.мм.гггг>

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ставит в зависимость право гражданина на приватизацию жилого помещения, занимающего это жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и зарегистрированного в данном жилом помещении, от отсутствия у него в предыдущий период регистрации по месту жительства в течение более месяца.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд находит установленным то обстоятельство, что Тараканова Е.А. с <дд.мм.гггг> по настоящее время постоянно проживала на территории Российской Федерации, свое право на приватизацию жилых помещений не использовала, что дает суду основания признать за истцом право на приватизацию данной квартиры и обязать МКУ УЖКХ заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Т. Е,А. к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о признании права на приватизацию - удовлетворить.

Признать за Т. Е,А. (паспорт №.... №....), право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения между Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» и Т. Е,А. договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Н.А. Щербина