Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2022 ~ М-430/2022 от 14.02.2022

УИД 16RS0047-01-2022-001336-86

КОПИЯ Дело 2-1170/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 12 апреля 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

с участием помощника прокурора Кировского района города КазаниИ.Я.Мухаметзянова,

при секретаре судебного заседания А.А.Романенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Хатыповой Г.М., Хатыпову Р.Х. о расторжении договора социального найма жилого помещения, переселении, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что Постановлением Исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В комнате 1 <адрес> общей площадью 15,9 кв.м. на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ответчики. Во исполнение указанного постановления Исполкомом <адрес> истцом приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, пр.И.Шакирова,11А -116 площадью 30,6 кв.м. В связи с этим, истец обратился в суд и просит расторгнуть договор социального найма № П 695 от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из данного жилого помещения в <адрес>А по пр.И.Шакирова <адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, взыскать с ответчиков неустойку на неисполнение решения суда с момента вступления его в законную силы до его фактического исполнения в размере 1000 рублей за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик Хатыпова Г.М. с иском не согласилась.

Ответчик Хатыпов Р.Х. не возражал против удовлетворения требований ИКМО <адрес>.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя прокуратуры, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст.30Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст.31 ЖК РФгражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» и Хатыповой Г.М. заключен договор социального найма жилого помещения № П695 о предоставлении в бессрочное владение и пользование изолированного помещения -комнаты 1 площадью 11,4 кв.м. по адресу: <адрес> -7. В указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселен Хатыпов Р.Х. Постановлением руководителя ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлены порядок и сроки отселения граждан, занимающих жилые помещения в указанном доме. Во исполнение данного постановления муниципальным образованием <адрес> в собственность приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, пр.И.Шакирова, <адрес>А, <адрес> общей площадью 30,6кв.м.

Принимая во внимание, что предлагаемое для переселения жилое помещение отвечает уровню благоустроенности, не ведет к ухудшению жилищных условий ответчиков, суд находит требования истца о расторжении договора социального найма, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и переселении в благоустроенное жилое помещение с заключением на него договора найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что дальнейшее проживание ответчиков в аварийном доме создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью, суд находит требование истца об обращении решения суда внемедленному исполнению в соответствии со статьей 212 ГПК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению. Соответственно, оснований для возложения на Хатыповых обязанности по выплате истцу неустойки за неисполнение судебного акта не имеется, в данной части требования надлежит отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статей 98,103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков, поскольку ИК МО <адрес> в силу закона освобождено от них.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № П695 от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в <адрес>.

Снять Хатыпову Г.М., Хатыпова Р.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.1.

Выселить Хатыпову Г.М., Хатыпова Р.Х. из комнаты 1 в <адрес> в <адрес>А по пр.И.Шакирова <адрес>.

Обязать Хатыпову Г.М., Хатыпова Р.Х. заключить договор соицлаьного найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, пр.И.Шакирова, <адрес>А, <адрес> общей площадью 30,6 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Хатыповой Г.М., Хатыпова Р.Х. 600 рублей государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования <адрес> по 300 рублей с каждого.

Решение суда в части выселения из аварийного жилого помещения подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова