Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-71/2024 (2-1514/2023;) ~ М-1157/2023 от 21.08.2023

11RS0008-01-2023-001874-98                         дело №2-71/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск, Республика Коми 04 марта 2024 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.

при секретаре Михалюта А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупраковой ФИО5 к Дерли ФИО6 ОАО «Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО ЖК «Лидер С», ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Чупракова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы она (истец), ответчик Дерли А.В. и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец в квартире не проживает, желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги, ответчик, проживающий в квартире, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, лицевые счета ресурсоснабжающими организациями не разделены. В связи с этим, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ОАО «Водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО ЖК «Лидер С», ООО «Региональный оператор Севера» начисление платы за коммунальные услуги производить по отдельным платежным документам.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МР «Сосногорск».

В судебное заседание истец Чупракова Е.В. не явилась, просила рассмотреть дел в свое отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик Дерли А.В. в суд не явилась, ходатайств не заявила, судебные извещения, направлявшиеся в ее адрес, возвращены в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как ее личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

Представители ответчиков ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО ЖК «Лидер С», ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. ОАО «Водоканал» в письменном отзыве не возражал против заявленных требований.

Третье лицо администрация муниципального района «Сосногорск» своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» передано Чупраковой Е.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 44,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – Дерли ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано нанимателю Чупраковой Е.В.

Согласно актовым записям о рождении несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1

Все указанные в договоре социального найма лица в настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ № на Дерли А.В. возложена обязанность не чинить препятствий Чупраковой Е.В. в проживании и пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета, в отношении указанной квартиры начисляется плата за коммунальные услуги: по обращению с ТКО в пользу ООО «Региональный оператор Севера», по электроэнергии, отоплению и горячему водоснабжению в пользу АО «Коми энергосбытовая компания», плата за содержание жилого помещения в пользу ООО ЖК «Лидер С», плата за холодное водоснабжение, водоотведение в пользу ОАО «Водоканал».

При этом АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет ведение финансово-лицевого счета, производит расчет и начисление платы, принимает платежи, формирует и выставляет платежные документы по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг на основании агентских договоров с ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс».

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенных норм законодательства и с учетом установленных по делу обстоятельств Дерли А.В. является бывшим членом семьи, использует жилое помещение на основании договора социального найма, зарегистрирована в нем совместно с несовершеннолетним сыном ФИО4, за которого Дерли А.В. несет обязанность по оплате коммунальных услуг, (соглашение об оплате ЖКУ между сторонами не заключалось), требования истца об определении доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире подлежат удовлетворению. За Чупраковой Е.В. следует признать 1/3 доли, а за Дерли А.В. – 2/3 доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

При этом надлежащим ответчиком по данному требованию является Дерли А.В., поскольку остальные ответчики лишь предоставляют нанимателям соответствующие услуги и право нанимателей на определение порядка и размера участия в оплате квартиры не оспаривают.

Данное решение суда является основанием для начисления платы и выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов АО «Коми энергосбытовая компания», ООО ЖК «Лидер С», ОАО «Водоканал» в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чупраковой ФИО8 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: 1/3 доли оплачивает Чупракова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2/3 доли оплачивает Дерли ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для АО «Коми энергосбытовая компания» производить начисление платы за коммунальные услуги по электроэнергии, отоплению и горячему водоснабжению, обращению с ТКО по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Чупраковой ФИО11 – 1/3 доли от размера оплаты, Дерли ФИО12 - 2/3 доли от размера оплаты, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Решение суда является основанием для ООО ЖК «Лидер С» производить начисление платы за содержание жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Чупраковой ФИО13 – 1/3 доли от размера оплаты, Дерли ФИО14 - 2/3 доли от размера оплаты, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Решение суда является основанием для ОАО «Водоканал» производить начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Чупраковой ФИО15 – 1/3 доли от размера оплаты, Дерли ФИО16 - 2/3 доли от размера оплаты, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Е.Н. Попкова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ