Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2023 ~ М-91/2023 от 04.04.2023

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                             Потапова А.И.,

при секретаре                                    Карамушко А.М.,

помощник судьи                                     Гришаева М.А.,

с участием:

помощника прокурора Каргасокского района Томской области         Калиниченко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело № 2-134/2023 по исковому заявлению Петрова АВ к Шекову ЮА, Шековой ЛА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Петров А.В. (далее - истец) обратился в суд с иском к Шекову Ю.А., Шековой Л.А. (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленного требования следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ответчику Шекову Ю.А. По условиям договора, продавец Шеков Ю.А. обязался совместно с супругой Шековой Л.А. сняться с регистрационного учета в продаваемом жилом помещении в срок до 16.03.2023, однако свою обязанность не выполнил. Согласно справке о проживающих и зарегистрированных ответчики состоят по указанному адресу на регистрационном учете, хотя фактически выехали из квартиры два года назад, вывезли все своё личное имущество. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для реализации права по распоряжению имуществом. Ответчики членами его семьи не являются, Шеков Ю.А. добровольно произвел отчуждение находящегося в собственности жилого помещения и добровольно, совместно с Шековой Л.А., выехали из спорного жилого помещения, совместного хозяйства истец с ними не вел, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением. На основании изложенного, истец просил признать ответчиков Шекова Ю.А., Шекову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300 руб. и оплаты услуг юриста за составление искового заявления в размере 4 000 руб..

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, отзыв относительно заявленных требований не представили, об уважительных причинах неявки суд не уведомили. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Шековым Ю.А., Супониной Л.А. и Л., действующей от имени Петрова А.В., принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 09.03.2023.

Как следует из справки о проживающих и зарегистрированных на 20.03.2023, выданной Администрацией Нововасюганского сельского поселения 20.03.2023, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>1 состоят: Шеков Ю.А., Шекова Л.А..

Истец, в обоснование исковых требований указывает, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали из квартиры два года назад, личных вещей ответчиков в квартире нет, они не несут расходы по содержанию квартиры, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказываются и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Таким образом, целью обращения истца в суд с иском к ответчикам, является снятие ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку истец связывает именно с этим обстоятельством нарушение своих прав.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Как следует из определения от 25.05.2017 № 1072-О Конституционного Суда Российской Федерации, в развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 года N 1158-О, от 28 января 2016 года N 109-О, от 26 мая 2016 года N 1145-О и др.).

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор способа защиты права из числа способов, приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставлен законом истцу. Способ защиты права определяется истцом при обращении в суд самостоятельно, что относится к диспозитивным правам стороны в гражданском процессе.

В п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из ответа начальника миграционного пункта ОМВД России по Каргасокскому району УМВД России по Томской области от 18.05.2023, ответчики сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик Шекова Л.А. с 27 апреля 2023 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик Шеков Ю.А. с 05 апреля 2023 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Учитывая, установленные в ходе судебного разбирательства дела обстоятельства, суд полагает нарушение прав и законных интересов истца, с которыми истец связывает нарушение своих прав и обосновывает заявленные требования, на момент рассмотрения иска фактически отсутствует, поскольку ответчики сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в этой связи, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Петрова АВ к Шекову ЮА, Шековой ЛА о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения, в полном объёме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 31 мая 2023 года.

Судья                                          А.И. Потапов