Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2133/2020 ~ М-2115/2020 от 09.07.2020

Дело №2-2133/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2020г.                   г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Алиевой ФИО9 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Алиевой ФИО10 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019гг. в размере 57 114, руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 31.03.2016 по 01.04.2020гг. в размере 37 668,88 руб.; по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019гг. в размере 8 424 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 31.03.2016 по 01.04.2020гг. в размере 5 571,51 руб.; по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 17.07.2017 по 30.03.2020гг. в размере 21 520,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 16.08.2017 по 01.04.2020гг. в размере 9 197,44 руб.; судебных издержек по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 3 990 руб., судебных расходов на оказание юридических услуг (услуги представителя) в размере 21 000 руб. Отмечает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель Алиханов А.А., действующий в интересах истца – ТСЖ «Наш Дом» исковые требования признал, просил удовлетворить по снованиям, изложенным в иске, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения судебного заседания в суд не явилась, с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия не обратилась.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2019г., Умарова С.З. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.<адрес>.

Судом установлено, что ТСЖ «Наш Дом» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Материалами дела утверждены размеры платежей собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества дома, тарифы на иные услуги, оказываемые по договору управления.

Согласно требованию ТСЖ «Наш Дом» о погашении задолженности от 25.01.2020г. за № 19/2020, ответчик была предупреждена о последующем возможном принудительном взыскании через суд, образовавшейся задолженности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчетам, приложенным к материалам дела, за ответчиком имеется задолженность задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления) в размере – 57 114, руб., пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) составляет – 37 668,88 руб.

Согласно расчетам, приложенным к материалам дела, за ответчиком имеется задолженность задолженности по оплате технического обслуживания в размере 21 520,29 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за составляет – 9 197,44 руб.

Согласно расчетам, приложенным к материалам дела, за ответчиком имеется задолженность задолженности по оплате коммунальных услуг (горячей воды) в размере 8 424 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) составляет – 5 571,51 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком не исполнены обязательства перед ТСЖ «Наш Дом» по уплате коммунальных услуг.

С учетом положений ст.101 ГПК РФ, абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание факт удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца с исковым заявлением, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 990 рублей.

Из договора об оказании юридических услуг следует, что между ИП Алихановым ФИО11 и ТСЖ «Наш Дом» заключено соглашение о том, что стоимость услуги за оказание юридической помощи по вопросу взыскания с Умаровой С.З. задолженности платы по коммунальным услугам составляет 15 % от взыскиваемой суммы по исковому заявлению.

Согласно платежному поручению от 22.06.2020г. за № 29 об оплате услуг представителя в суде в рамках вышеуказанного договора истцом оплачены услуги в размере 21 000 руб.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в пользу истца по основаниям изложенным выше.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Наш Дом», удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Алиевой ФИО12 задолженность по внесению платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019гг. в размере 57 114, руб. и пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 31.03.2016 по 01.04.2020гг. в размере 37 668,88 руб.

Взыскать с Алиевой ФИО13 задолженность по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019гг. в размере 8424 руб. и пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 31.03.2016 по 01.04.2020гг. в размере 5 571, 51 руб.

Взыскать с Алиевой ФИО14 задолженность по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 17.07.2017 по 30.03.2020гг. в размере 21 520,29 руб. и пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 16.08.2017 по 01.04.2020гг. в размере 9 197,44 руб.

Взыскать с Алиевой ФИО15 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 3 990 руб.

Взыскать с Алиевой ФИО16 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» судебные расходы на оказание юридических услуг (услуги представителя) в размере 21 000 руб.

Мотивированное заочное решение составлено 19 августа 2020 года.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий Ш.Б. Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>