Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3558/2023 ~ М-3067/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-3558/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-004131-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года                                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету пгт.Васильево ЗМР РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ, исполнительному комитету пгт.Васильево ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру 35,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 32,8 кв.м. по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В обосновании своих требований истец указала, что на основании распоряжения Главы Васильевского местного самоуправления <адрес> РТ за ней был закреплен земельный участок по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> для строительства гаража. Истец на выделенном земельном участке своими силами и за счет собственных средств возвела гараж, которым открыто, добросовестно и непрерывно владеет. В настоящее время имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, однако, этого сделать не может, поскольку надлежащим образом не были оформлены документы. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечено МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР».

    В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, на иске настаивали, пояснили, что гараж был нужен истцу для хранения автомобиля, место строительство гаража ей определил ФИО6- заместитель главы пгт. Васильево.

    Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО7, действующая на основании доверенности, требования не признала, пояснив, что сведений о выделении земельного участка ответчику не имеется.

    Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт. Васильево ЗМР РТ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д.61).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Васильевского местного самоуправления <адрес> РТ отведен земельный участок во дворе <адрес> под строительство 32 гаражей. Девять человек граждан были поименованы в распоряжении об отводе земельных участков. Так же указано, что с последующим выделением земельных участков гражданам под строительство гаражей вносить дополнение в данное распоряжение (л.д.63).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истцом на указанном земельном участке был построен гараж.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что бывшим заместителем Главы пгт. Васильево ФИО6 –им как жителям <адрес> были отведены земельные участки под строительство гаражей, он указывал им место, где гаражи должны были строиться.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 35,2 кв.м., по внутреннему обмеру 32,8 кв.м. (л.д.15-24).

В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности истец обратился к кадастровому инженеру АО «БТИ РТ» ФИО10., изготовлен межевой план (л.д. 25-36).

Распоряжением МУ «ПИиЗО ЗМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, схема расположения приложена (л.д.34-36).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35+/-2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование - хранение автотранспорта (л.д. 47-52).

В 2023 году истцом был получен технический план здания, из заключения которого следует, что гараж находится в пределах кадастрового квартала № (л.д. 37-46).

Согласно экспертному заключению ООО «Центр экспертизы недвижимости» гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес>, возле <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Здание гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.71-95).

Таким образом, судом установлено, что Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Васильевского местного самоуправления <адрес> РТ отведен земельный участок во дворе <адрес> под строительство 32 гаражей. ФИО2 за счет собственных средств на выделенном для этих целей земельном участке построила гараж. Действующие в настоящее время строительные, градостроительные, пожарные, санитарные нормы и правила не нарушаются сохранением данного гаража. Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой.

Каких-либо доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками суду не предоставлено. Гараж расположен в массиве гаражей, на земельном участке вид разрешенного использование которого - хранение автотранспорта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру - 35,2 кв.м.,площадью по внутреннему обмеру – 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: