Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2023 (2-5930/2022;) ~ М-5111/2022 от 23.12.2022

Дело № 2- 1697/2023                                                               13 апреля 2023 года

78RS0017-01-2022-007920-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

            председательствующего судьи Галкиной Е.С.

            прокурора Печерской А.О.

            при помощнике Хрисанфовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокуратуры Петроградского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО"Жилкомсервис №1 Петроградского района" об обязании совершить определенные действия,

установил:

Прокурор Петроградского района г. Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании совершить определенные действия.

В исковом заявлении указал, что Прокуратурой Петроградского района г. Санкт-Петербурга проведена проверка по вопросу соблюдения ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении выездного обследования ГЖИ СПб 28.11.2022 года в отношении указанного выше дома, установлено, что обществом допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников МКД, а именно: в подвале МКД допущено складирование бытовых вещей, уборочного инвентаря, строительного мусора, средств подмащивания; санитарное состояние дома неудовлетворительное (на поверхности пола наблюдаются отложения из системы водоотведения (канализации) способствующие образованию грибка); допущено повреждение строительных конструкций надподвального перекрытия (возле трубопроводов), в подвале дома; допущены повреждения металлических балок надподвального перекрытия (балки в ржавчине, не окрашены); металлические конструкции в подвале МКД не окрашены (в ржавчине); зазоры между стеной и коробкой дверного заполнения в подвале заделаны без заделки цементным раствором; допущено повреждение строительных конструкций стен, фундамента с выветриванием стенового материала в подвале дома; в местах прокладки кабельных линий через перекрытия и стены местами отсутствуют гильзы, отверстия заделаны материалом, не соответствующих цементному раствору (аналогичной строительной конструкции) на лестничных клетках и в арочном проезде дома; не обеспечена герметичность трубопровода системы водоотведения (канализации) в подвале дома.

Невыполнение перечисленных в исковом заявлении требований федерального законодательства ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу, устранить складирование бытовых вещей, уборочного инвентаря, строительного мусора, средств подмащивания в подвале МКД; восстановить поврежденные строительные конструкции надподвального перекрытия в подвале МКД; заменить поврежденные металлические балки надподвального перекрытия, произвести окраску и антикорроззийную обработку металлических конструкций в подвале МКД; произвести работы по заделке зазоров между стеной и коробкой дверного заполнения в подвале с использованием цементного раствора; восстановить поврежденные строительные конструкции стен, фундамента с выветриванием стенового материала в подвале дома; привести в надлежащее состояние места прокладки кабельных линий через перекрытия и стены в МКД по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика госпошлину на основании с. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации в доход государства в размере 300 рублей.

В судебное заседание явился прокурор <ФИО>2, исковые требования поддержала в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика <ФИО>4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо извещенное о дате рассмотрения дела извещено надлежащим образом, не явилось, а потому суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ест. 167 ГП РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Прокуратурой района проведена проверка по вопросу соблюдения ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» г. Санкт-Петербурга требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при обслуживании жилых домов, расположенных на территории Петроградского района г. Санкт-Петербурга.

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены требования к содержанию помещений многоквартирных домов (далее - Правила № 170).

Согласно п. 1.1 Правил № 170, настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

-обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

-проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

-обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу п. 1.1.1 Правил Госстроя владельцы зданий, сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений, и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.

В соответствии с пп. «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в соответствии со ст. ст. 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и заключенным договором управления многоквартирными домами обязано обеспечивать управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, на момент проверки по вышеуказанному адресу 28.11.2022 года, выявлены нарушения требований п. п. 3.4.1, п. 4.1.3, п. 4.2.1.3, п. 4.3.1, п. 4.3.3, п. 4.1.1, п. 4.1.3, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Проведенной проверкой ведущим специалистом – государственным жилищным инспектором Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга <ФИО>5 установлено, что в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> ранее выявленные нарушения ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» не устранены.

При проведении выездного обследования ГЖИ СПб 28.11.2022 года в отношении указанного выше дома, установлено, что обществом допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников МКД, а именно: в подвале МКД допущено складирование бытовых вещей, уборочного инвентаря, строительного мусора, средств подмащивания; санитарное состояние дома неудовлетворительное (на поверхности пола наблюдаются отложения из системы водоотведения (канализации) способствующие образованию грибка); допущено повреждение строительных конструкций надподвального перекрытия (возле трубопроводов), в подвале дома; допущены повреждения металлических балок надподвального перекрытия (балки в ржавчине, не окрашены); металлические конструкции в подвале МКД не окрашены (в ржавчине); зазоры между стеной и коробкой дверного заполнения в подвале заделаны без заделки цементным раствором; допущено повреждение строительных конструкций стен, фундамента с выветриванием стенового материала в подвале дома; в местах прокладки кабельных линий через перекрытия и стены местами отсутствуют гильзы, отверстия заделаны материалом, не соответствующих цементному раствору (аналогичной строительной конструкции) на лестничных клетках и в арочном проезде дома; не обеспечена герметичность трубопровода системы водоотведения (канализации) в подвале дома.

Невыполнение перечисленных в исковом заявлении требований федерального законодательства ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.

    В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

    На основании ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает необходимым предоставить ответчику 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу для устранения складирования бытовых вещей, уборочного инвентаря, строительного мусора, средств подмащивания в подвале МКД; восстановить поврежденные строительные конструкции надподвального перекрытия в подвале МКД; заменить поврежденные металлические балки надподвального перекрытия, произвести окраску и антикорроззийную обработку металлических конструкций в подвале МКД; произвести работы по заделке зазоров между стеной и коробкой дверного заполнения в подвале с использованием цементного раствора; восстановить поврежденные строительные конструкции стен, фундамента с выветриванием стенового материала в подвале дома; привести в надлежащее состояние места прокладки кабельных линий через перекрытия и стены в МКД по адресу: <адрес>

Также с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

    Исковые требования <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № <адрес>» об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, устранить складирование бытовых вещей, уборочного инвентаря, строительного мусора, средств подмащивания в подвале МКД; восстановить поврежденные строительные конструкции надподвального перекрытия в подвале МКД; заменить поврежденные металлические балки надподвального перекрытия, произвести окраску и антикорроззийную обработку металлических конструкций в подвале МКД; произвести работы по заделке зазоров между стеной и коробкой дверного заполнения в подвале с использованием цементного раствора; восстановить поврежденные строительные конструкции стен, фундамента с выветриванием стенового материала в подвале дома; привести в надлежащее состояние места прокладки кабельных линий через перекрытия и стены в МКД по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.04.2023 года.

             Судья                                        Е.С. Галкина