Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2023 (2-7504/2022;) ~ М-6450/2022 от 12.08.2022

Мотивированное решение изготовлено

04.04.2023

Дело № 2-176/2023 (2-7504/2022)

66RS0001-01-2022-007414-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                  28 марта 2023 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре судебного заседания Овчаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божкова Сергея Федоровича к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Черникову Егору Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № (кадастровый №) площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, коллективный сад «Пенсионер-2», в соответствии с Постановлением главы администрации г. Екатеринбурга №-Д был передан в частную собственность Черниковой Александре Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ собственник указанного участка умер.

С октября 2006 года по решению общего собрания СНТ «Пенсионер-2» спорный земельный участок был предоставлен в пользование истцу, как члену СНТ.

С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает членские и целевые взносы за пользование.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, коллективный сад «Пенсионер-2» (кадастровый №) площадью 472 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, представлять свои интересы доверил представителю.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков, третьих лиц не явились, о причинах неявки не известили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № (кадастровый №) площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, коллективный сад «Пенсионер-2», в соответствии с Постановлением главы администрации г. Екатеринбурга №-Д был передан в частную собственность Черниковой Александре Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса г. Екатеринбурга Пашковой А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса находится наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год после смерти Черниковой Александры Алексеевны, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Косинской Г.Г., нотариусом г.Екатеринбурга, зарегистрированного в реестре за №, наследником, принявшим наследство, является Черников Егор Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, наследников в порядке ст.1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. Наследство состоит из квартиры.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку Черников Е.А. принял часть наследства, он считается также принявшим наследство в виде спорного земельного участка.

Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу является Черников Е.А., требования же к ответчикам Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области не подлежат удовлетворению.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Пенсионер-2» за подписью председателя Федотова М.И. и главного бухгалтера Авдиенко С.Г., Божков С.Ф. оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок № (кадастровый №) площадью 472 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, коллективный сад «Пенсионер-2», начиная с октября 2006 года.

Протокол общего собрания членов СНТ «Пенсионер-2» о предоставлении указанного участка в пользование Божкову С.Ф. предоставить невозможно по причине его утраты предыдущим председателем СНТ «Пенсионер-2».

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу о доказанности того, что с октября 2006 года Божков С.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем, удовлетворяет заявленные истцом требования к ответчику Черникову Е.А.

При этом, доказательств того, что спорное имущество является муниципальной собственностью, не представлено и опровергается имеющимися в деле доказательствами фактического владения земельным участком истцом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-2» (░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ 472 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░