Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2023 ~ М-58/2023 от 09.03.2023

Дело №2-112/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года                 ст. Преградная    

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи                 Узденовой И.Б.,

при секретаре                             Федьковой О.Д.,

с участием:

истца Крюковой Л.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Л.И. к Ч.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К.Л.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Ч.С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения. При покупке указанного жилого помещения она договорилась с предыдущим собственником, о том, что все прописанные лица должны выписаться после регистрации перехода права собственности. Однако, более четырех лет Ч.С.В., который на момент покупки квартиры был так же в ней прописан, не выписался.

В судебном заседании истец К.Л.И. исковые требования поддержала и пояснила, что спорную квартиру она приобрела с зарегистрированными в ней лицами, в том числе ответчиком. После покупки ею спорной квартиры сын бывшего собственника Ч.С.В. сразу же переехал к своей матери по адресу: <адрес>, где проживает и в настоящее время. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся. Каких либо вещей, принадлежащих ответчику, в ее квартире не имеется. На протяжении четырех лет она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выписаться из ее квартиры, но ответчик игнорирует ее просьбы, ссылаясь на отсутствие времени.

Ответчик Ч.С.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель миграционного пункта ОП по Урупскому району (место дислокации ст.Преградная) МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении врио начальника миграционного пункта Каитов А.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Свидетель Б.Н.И. в судебном заседании пояснила, что К.Л.И. знает хорошо. Утверждает, что ответчик Ч.С.В. в квартире, принадлежащей истцу, по адресу: <адрес> не проживает много лет, так как проживает со своей матерью Ч.В.И. в доме последней. К.Л.И. неоднократно просила Ч.С.В. выписаться из ее квартиры, но все просьбы К.Л.И. Ч.С.В. игнорирует.

    Выслушав истца К.Л.И., свидетеля Б.Н.И., исследовав материалы дела, суд полагает, что требования К.Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). В соответствии со ст.ст. 6-7 вышеназванного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу К.Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), копией домовой книги (л.д. 11-15), справкой, выданной администрацией Преградненского сельского поселения (л.д. 16).

Следовательно, К.Л.И. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в том числе и решать вопрос о регистрации в данной квартире кого-либо из граждан.

К.Л.И. несет бремя по содержанию жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не имеется, ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, хотя не пользуется указанным жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи квартиры по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом ее семьи, был зарегистрирован в квартире до заключения договора купли-продажи квартиры прежним ее собственником. Просьбы истца выписаться ответчик игнорирует. Указанные обстоятельства подтвердила и свидетель Б.Н.И.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что К.Л.И. являясь собственником квартиры, вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений ее права, в том числе путем снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования К.Л.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в том числе и решать вопрос о регистрации в данном жилом помещении кого-либо из граждан или снятии их с регистрационного учета.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Исследованные в судебном заседании документы, последовательны, каких- либо противоречий не имеют и не вызывают сомнений у суда по достоверности.

Исследованные в судебном заседании доказательства суд считает относимыми и допустимыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.