Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2022 ~ М-1903/2022 от 22.07.2022

Дело №

УИД 01RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                       Одинцова В.В.

при секретаре                                  ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юн Ен Дю к Юн Ул Суни о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Юн Ен Дю обратился в суд с иском к Юн Ул Суни о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>.

В обоснование указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована его сестра Юн Ул Суни, однако, в настоящее время она проживает в другой стране. Сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик не имеет возможности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>.

В принадлежащей ему домовладении зарегистрирована ответчик, которая является его сестрой. Однако, по указанному адресу ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не несет бремя по содержанию домовладения, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом ее регистрации в доме, собственником которого он является.

Истец, как собственник указанного домовладения, не имеет реальной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу не имеет возможности.

Продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении, ответчик не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не использует жилое помещение по назначению (для проживания), не несет бремя содержания жилья.. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника в отношении своей собственности. Факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается справками, а также отсутствием ее вещей в доме.

Таким образом, суд находит исковые требования Юн Ен Дю помещением подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юн Ен Дю к Юн Ул Суни о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Юн Ул Суни утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     В.В. Одинцов