Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1424/2023 (2-12353/2022;) ~ М-12627/2022 от 20.12.2022

            Дело № 35RS0010-01-2022-017483-79

            Судебное производство № 2-1424/2023 (2-12353/2022)

            РЕШЕНИЕ

            именем Российской Федерации

             город Вологда                       13 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плетнева М. А. к ГСК «Кооператор» о признании права собственности,

установил:

Плетнев М.А. обратился в суд с иском к ГСК «Кооператор» о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Кооператор», гараж №, мотивируя тем, что истец с 2021 года является членом ГСК «Кооператор», гаражный бокс приобрел у ФИО1 Здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0401002:47, предоставленном в аренду ГСК «Кооператор» Администрацией г.Вологды 21.12.1999 года и дополнительным соглашением от 04.08.2014 года № к договору аренды. 23.10.2022 года Плетнев М.А. обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс. 28.10.2022 года заявление оставлено без рассмотрения в связи с предоставлением правоустанавливающих документов, не соответствующих действующему законодательству (отсутствие надлежащим образом оформленных документов на строительство).

В связи с тем, что Плетнев М.А. является добросовестным собственником гаражного бокса, осуществляет необходимые платежи, иных лиц, заявляющих свои права на указанное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, истец просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Кооператор».

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик поддержал доводы искового заявления, просил заявленные истцом требования удовлетворить.

В материалы дела от Администрации города Вологды поступили письменные объяснения по делу, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,      Плетнев М.А. является членом ГСК «Кооператор» (<адрес>), с 2021 года владеет гаражным боксом № на основании договора купли-продажи от 26.04.2021 года заключенного с ФИО1 Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0401002:47, предоставленном ГСК «Кооператор» на основании Постановления Главы города Вологды от 12.07.1999 №. Актом о приемки в эксплуатацию ГСК «Кооператор» по <адрес> от 28.01.2004 года гаражные боксы в количестве 110 штук готовы и введены в эксплуатацию.

Согласно техническому плану гаражный бокс № имеет площадь 28,6 кв.м, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 35:24:0401002:47, по адресу: <адрес>.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для Плетнева М.А. в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Плетнева М. А. удовлетворить.

Признать право собственности Плетнева М. А. на гараж с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ГСК «Кооператор», бокс №, согласно координатам, указанным в техническом плане, подготовленном ООО «Центр Межевания и Кадастра» 23.10.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной.

Судья                                                                                                 А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023.