Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5585/2023 от 11.05.2023

К делу № 2-5585/2023

УИД 23RS0047-01-2021-016266-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                                            25 мая 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Ганчевой В.В.

при секретаре Костиковой А.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к Макарову А. Г., Макаровой Е. А., Макарову А. А.ичу, Макарову С. А. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к Макарову А.Г., Макаровой Е.А., Макарову А.А., Макарову С.А., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.10.2021 в размере 368 443,4 руб., в том числе пени в размере 146 715,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 884 руб., почтовые расходы в размере 248 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что наниматели и члены семьи <адрес> в г. Краснодаре не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности отменены по заявлению должников. В связи с чем, Общество обратилось с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании, извещения получены, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Нанимателем <адрес> в г. Краснодаре является Макаров А.Г., Макарова Е.А., Макаров А.А., Макаров С.А. являются членами семьи нанимателя.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора /ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ/.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) /ч. 4/.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 3.5 договора собственники помещений в многоквартирном доме и потребители несут обязательства по оплате за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 30.10.2021 составила 221 727,48 руб.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет ответчиками суду не представлен, как и доказательств оплаты суммы заявленной задолженности.

Оценив по делу представленные доказательства, положения ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части обоснованы и подлежит удовлетворению.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании части 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату должником за жилищно-коммунальные услуги в размере 146 715,92 руб. по состоянию на 30.10.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 237 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 02.08.2021 судебный приказ от 29.08.2012 отменен по заявлению ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 29.03.2021 судебный приказ от 22.10.2014 отменен по заявлению ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 29.03.2021 судебный приказ от 06.09.2018 отменен по заявлению ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 29.03.2021 судебный приказ от 01.10.2020 отменен по заявлению ответчиков.

Поскольку ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы.

В части требования о взыскании расходов, понесенных истцом при уплате почтовых отправлений в размере 248 руб. истцом представлены доказательства оплаты, в связи с чем, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 884 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Макарову А. Г., Макаровой Е. А., Макарову А. А.ичу, Макарову С. А. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Макарова А. Г., Макаровой Е. А., Макарова А. А.ича, Макарова С. А. в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность за период с 01.01.2020 по 30.10.2021 в размере 368 443,4 руб., в том числе пени в размере 146 715,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 884 руб., почтовые расходы в размере 248 руб., всего 375 575 (триста семьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца но истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                 В.В. Ганчева