Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4104/2020 ~ М-3375/2020 от 21.07.2020

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Видное

            Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Богословцевой О.А., с участием сторон согласно протоколу, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гуровой В.С. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Гурова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> очереди завода «Мосметаллоконструкция», уч.№ внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> уч.№ установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с указанными в иске координатами.

    В обоснование иска указано, что Истец, Гурова В.С., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью: <данные изъяты> категория земель: Земли Сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: <адрес> уч.№, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области Сотова Н.И. Земельный участок был выделен в собственность матери истца Маркиной М.П. в ДД.ММ.ГГГГ администрацией и профсоюзным комитетом завода «Мосметаллоконструкции», как работнику указанного завода. ДД.ММ.ГГГГ Молоковским сельским советом выдано Свидетельство о праве собственности на землю. Вход на территорию участка осуществлялся сверху, через склон, со стороны дороги на 1-ю очередь огородного товарищества. В момент получения участок представлял собой заросший травой и кустарниками, с множеством ям. Склон был завален строительным мусором, в том числе бетоном, стеклом, битым кирпичом, ржавым металлом и проволокой, спиленными деревьями, шинами от автомашин. У Администрации огородного товарищества было получено разрешение на благоустройство склона и его дальнейшее использование. Участок и склон были очищены, вывезен мусор, завезен грунт, песок и плодородная почва. После благоустройства, с разрешения администрации огородного товарищества по границам земельного участка, в том числе склона, прилегающего к участку до дороги был установлен забор из труб и сетки рабица. В ДД.ММ.ГГГГ был составлен Генплан ОНТ «Мосмек» II очередь. В генплане конфигурация земельного участка обозначена с учетом площади склона. Границы забора и форма земельного участка не менялась с ДД.ММ.ГГГГ Претензий по границам участка у соседей и администрации никогда не было. Границы смежных участков поставлены на государственный кадастровый учет. С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется им.

Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с действующим законодательством, то есть кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствуют установленным Законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В связи с вышеизложенным кадастровым инженером были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Расхождение фактической площади с площадью, сведения о который относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН составило <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен.

    Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом требований статей 59, 60, 67 ГПК РФ находит иск Гуровой В.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Судом установлено, что Гурова В.С., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 300 кв.м, категория земель: Земли Сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: <адрес> уч.№, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области Сотова Н.И. Земельный участок был выделен в собственность Матери Истицы Маркиной М.П. в 1988 году администрацией и профсоюзным комитетом завода «Мосметаллоконструкции», как работнику указанного завода. ДД.ММ.ГГГГ Молоковским сельским советом выдано Свидетельство о праве собственности на землю. Вход на территорию участка осуществлялся сверху, через склон, со стороны дороги на 1-ю очередь огородного товарищества. Границы забора и форма земельного участка не менялась с ДД.ММ.ГГГГ Претензий по границам участка у соседей и администрации никогда не было. Границы смежных участков поставлены на государственный кадастровый учет. С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется им.

Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с действующим законодательством, то есть кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствуют установленным Законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В связи с вышеизложенным кадастровым инженером были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Расхождение фактической площади с площадью, сведения о который относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН составило 176 кв.м.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч.9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральным законом №218-ФЗ предусмотрен Государственный кадастровый учет земельных участков – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) – ч. 7 ст. 1.

Согласно ч. 7 ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ, порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Из содержания ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч.2).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч.3).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, ранее присвоенный государственный учетный номер, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (ч.4).

    В материалы гражданского дела представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., в соответствии с нижеприведенными координатами его границ.

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Так же имеется Акт согласования границ земельного участка. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что правопредшественнику истца изначально фактически был предоставлен в собственность земельный участок площадью 476 кв.м. При этом площадь фактического пользования не превышает допустимую.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуровой В.С. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Гуровой В.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч№ в соответствии с представленным ниже каталогом координат:

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья                           Зырянова А.А.