Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5196/2023 ~ М-3950/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-5196/2023

УИД 21RS0025-01-2023-005093-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой И.М. к Варюхиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Герасимова И.М. обратилась в суд с иском к Варюхиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № в указанной квартире зарегистрированы Герасимова И.М., ФИО, ФИО Согласно пункта № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Варюхина Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течении 3 календарных дней после подписания основного договора купли-продажи. Однако на момент подачи искового заявления условия договора ответчицей не выполнены. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления ее прав, как собственника квартиры. На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчица не оплачивает. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех человек, зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает. Указанные обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, поскольку она обязана нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истица Герасимова И.М. не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица Варюхина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

С письменного согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Герасимова И.М. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО1 с одной стороны и Герасимовой И.М. с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ за Герасимовой И.М. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Герасимова И.М., ФИО, ФИО, Варюхина Е.В.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения – Герасимовой И.М. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Герасимовой И.М. влечёт за собой прекращение права пользования Варюхиной Е.В. данным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежит удовлетворению и требования истицы о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары по снятию ответчицы с регистрационного учёта по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Герасимовой И.М. удовлетворить: прекратить за Варюхиной Е.В., <данные изъяты>, право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию Варюхиной Е.В. с регистрационного учёта по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.