Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2024 (2-6970/2023;) ~ М-5720/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-1163/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Родник», об установлении границ земельного участка.

                                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ «Родник» об установлении границ земельного участка, с разрешенным видом использования: для садоводства, общая площадь: 600кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

                                                                В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с №, расположенный в границах некоммерческого товарищества СНТ «Родник». Границы земельного участка не установлены. Иск мотивирован тем, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № инженером было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 934кв.м., при этом споры по фактическим границам, существующему на местности более 15 лет ограждению отсутствуют, однако Ответчик уклоняется от согласования границ земельного участка истца, что препятствует проведению кадастрового учета земельного участка истца и послужило основанием обращения с иском в суд.

                                                                Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

                                                                Представитель ответчика СНТ «Родник» в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

                                                                Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

                                                                Третьи лица ФИО2 и ФИО3, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В адресованном суду отзыве исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

                                                                Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст. ст. 119, 167, ГПК РФ.

                                                                Суд исследовав письменные материалы дела приходит к следующему:

                                                                В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст. 6,11-1,70 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

                                                                В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевании территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

                                                                В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Из выписки ЕГРН следует, что указанный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано. Сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

                                                                В подтверждение заявленных требований истцом представлен проект межевого плана и заключение кадастрового инженера из которых следует, что площадь фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020714:70 составляет 934 кв.м, при этом границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, что подтверждается актом согласования границ, и заявлением председателя СНТ «Родник» о признании иска.

В материалы дела представлен проект межевого плана с каталогом координат, соответствующих фактически установленным ограждениям, возражений относительно уточненных границ и площади земельного участка истца не представлено.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с градостроительным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

                                                                При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

                                                                На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

                                                                Иск ФИО4 - удовлетворить.

                                                                Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 934 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1,н2,н3,н4,н5,1,2,н6,н1 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                                                                Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым № в части описания его границ и указания площади участка равной 934кв.м.

                                                                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                      Гордеев И.И.