Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2015 ~ М-92/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-106/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года

         Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Кониной Ю.С., с участием:

истца Лехановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Лехановой Ольги Валерьевны к Усть-Зулинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,

                                                         у с т а н о в и л:

    Леханова О.В. обратилась в суд с иском о признании за ней и её несовершенно-летними детьми ФИО1, ФИО2 права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что данное жилое помещение было выделено ей в 2010 году. Она желает воспользоваться правом на приватизацию квартиры в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не может этого сделать, т.к. квартира не числится в Законе Пермского края.

В судебном заседании истец Леханова О.В. настаивает на требованиях иска по изложенным в нём основаниям. Дополнительно пояснила, что не может приватизировать жилое помещение в связи с тем, что данная квартира не числится в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района», хотя на балансе Усть-Зулинского сельского поселения состоит. Ответчиком с ней заключен договор социального найма, она ежемесячно вносит плату за пользование жильем.

Представитель ответчика – администрации Усть-Зулинского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

      В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Усть-Зулинского сельского поселения № 89 от 26.02.2015 года квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе Усть-Зулинского сельского поселения, но в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» не числится.

Принадлежность данной квартиры к муниципальному жилищному фонду подтвержда-ется также договором социального найма жилого помещения № от 01.01.2014 года, зак-лючённым между Лехановой О.В. и администрацией Усть-Зулинского сельского поселения.

Из справки, выданной Усть-Зулинским сельским поселением следует, что истец, её дети ФИО1 и ФИО2 с 09.09.2010 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения от 13.02.2015 года общая площадь однокомнатной квартиры №, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме № по <адрес> – <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно справке № от 16.02.2015 года Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» Леханова (Андреева) О.В., её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 не имеют в собственности жилых помещений, в приватизации на территории с.Юрла и Юрлинского района Пермского края не участвовали.

Таким образом, судом установлено, что истец Леханова О.В. и её дети зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда, и имеют право на заключение договора его передачи в собственность граждан. Однако в судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного им на условиях социального найма жилого помещения невозможна по следующим причинам.

Согласно статье 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разгра-ничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муници-пального района» утверждён перечень объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Берёзовского, Усть-Зулин-ского и Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Приложение № 2 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Усть-Зулинского сельского поселения, сведений о передаче квартиры № по адресу: <адрес> не содержит.

Таким образом, квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Усть-Зулинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

      В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации Лехановой О.В., её детьми права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд считает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                             р е ш и л:

Исковое заявление Лехановой Ольги Валерьевны о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лехановой Ольгой Валерьевной, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в двухквартирном одноэтажном доме.

           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

           Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

              Судья

              Юрлинского районного суда                                                       Т.И. Труженикова