Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4256/2022 ~ М-2279/2022 от 13.04.2022

66RS0004-01-2022-003464-66

Дело № 2-4256/2022

Мотивированное решение суда изготовлено 08 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 31 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдинова Ильи Равильевича, Ларченко Алены Олеговны, действующей в интересах несовершеннолетнего Мужагетова Кирилла Александровича, к Степанову Ивану Борисовичу, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Багаутдинов И.Р., Ларченко А.О., действующая в интересах несовершеннолетнего Мужагетова К.А., обратились в суд с исковым заявлением к Степанову И.Б. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> Багаутдинову И.Р. и Мужагетову Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого, квартира в двухквартирном доме площадью 47,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>. Квартира № в вышеуказанном двухквартирном доме принадлежит на праве собственности Степанову И.Б. Часть земельного участка под квартирой № оформлена Степановым И.Б. в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ XXX- СВО-38-У № от <//>. Для оформления своих прав на земельный участок под квартирой № истцы обратились в Министерство по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее - МУГИСО). В ответе МУГИСО от <//> №нз в оформлении земельного участка было отказано, так как согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 66:41:0510009:22 находится в частной собственности. По данным публичной кадастровой карты <адрес> в г.Екатеринбурге расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0510009:22, площадью 463 кв.м. Специалистами ООО «ТРИГА» была проведена геодезическая съемка и установлены фактические границы и площадь земельного участка, расположенного под домом. Площадь составила 931 кв.м. Под квартирой № площадь земельного участка, принадлежащего Степанову И.В. составляет 449 кв.м., что практически соответствует площади по свидетельству на право собственности на землю серия РФ XXX- СВО-38-У № от <//>, где указана площадь 483 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги от <//>, в похозяйственной книге №, 1991-1995 гг. Совхозного сельского Совета народных депутатов <адрес> собственникам <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,015 га (150 кв.м.), расположенный по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>. При проведении инвентаризации земель по состоянию на 1999 год, Степанову И.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. <адрес>ю 508 кв.м., Ларченко Е.В. принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>2, площадью 497 кв.м. Таким образом, земельный участок, принадлежащий Степанову И.В., площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург <адрес> внесен в сведения Единого государственного реестра недвижимости и имеет кадастровый №. Земельный участок площадью 482 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург и.Совхозный, <адрес>, ошибочно не внесен в сведения Единого государственного реестра недвижимости и не имеет кадастрового номера. На данный момент определено фактическое местоположение и площадь данного земельного участка. Геодезическая съемка земельного участка произведена по фактическим границам. Местоположение границ земельного участка определено с учетом фактического землепользования, то есть с учетом естественных границ, существующих на местности и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного’ происхождения, а также с учетом существующих зданий на земельном участке согласно схеме границ земельного участка под квартирой №, выполненной кадастровым инженером Фроловой Д.В. Выписка из похозяйственной книги является документом, дающим основание для регистрации права собственности на земельный участок площадью 482 кв.м. под квартирой № в <адрес> в г. Екатеринбурге за Багаутдиновым И.Р. и Мужагетовым К.А.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском, в котором истцы просят признать за Багаутдиновым И.Р. и Мужагетовым К.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> координатами характерных точек:

Координаты по оси X Координаты по оси Y

382066,72 1529836,00

382070,07 1529848,92

382054,85 1529851,99

382053,24 1529852,69

382041,36 1529855,50

382039,46 1529848,09

382037,26 1529839,51

382061,29 1529832,80

382062,46 1529837,16

382066,72 1529836,00

В судебном заседании представитель истцов Лукиных А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Степанов И.Б., МУГИСО, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, <адрес> г. Екатеринбурга. <адрес> г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не направили.

В ходе рассмотрения дела Степанов И.Б. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, последствия принятия судом признания иска разъяснены и понятны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение, принимая во внимание, что информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена, в том числе на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга leninskyeka.svd@sudrf.ru.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> Багаутдинову И.Р. и Мужагетову Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому квартира в двухквартирном доме площадью 47,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <//>.

Собственником <адрес> в г. Екатеринбурге площадью 46,9 кв.м. является Степанов И.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <//>.

На основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ XXX- СВО-38-У № от <//> Степанов И.Б. также является собственником земельного участка площадью 483 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0510009:22, расположенного под квартирой № в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Согласно выписки из похозяйственной книги от <//>, в похозяйственной книге №, 1991-1995 гг. Совхозного сельского Совета народных депутатов <адрес> собственникам <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,015 га (150 кв.м.), расположенный по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

При проведении инвентаризации земель по состоянию на 1999 год, Степанову И.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. <адрес>ю 508 кв.м., Ларченко Е.В. принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гаражная 15-2, площадью 497 кв.м.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования

Из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является документом, дающим основание для регистрации права собственности на земельный участок под квартирой № 2 в доме № 15 по ул. Гаражная пос. Совхозный в г. Екатеринбурге за Багаутдиновым И.Р. и Мужагетовым К.А.

По результатам проведения геодезической съемки установлены фактические границы и общая площадь земельного участка под домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, которая составила 931 кв.м.

В материалы дела представлена схема границ земельного участка площадью 482 кв.м. под квартирой № в <адрес> в г. Екатеринбурге, выполненной кадастровым инженером Фроловой Д.В., согласно которой определено фактическое местоположение и площадь данного земельного участка с координатами характерных точек.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Из материалов дел следует, что земельный участок под квартирой № 2 в доме № 15 по ул. Гаражная пос. Совхозный в г. Екатеринбурге находится в зоне индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-2).

Поскольку площадь земельного участка под квартирой № 2 в доме № 15 по ул. Гаражная пос. Совхозный в г. Екатеринбурге согласно выписке из похозяйственной книги составляет 150 кв.м., суд приходит к выводу о том, что установленные границы земельного участка и его площадь 482 кв.м. соответствуют требованиям вышеприведенным требованиям закона.

Проанализировав представленную истцами схему границ земельного участка, составленный кадастровым инженером Фроловой Д.В., в совокупности с пояснениями собственника смежного объекта недвижимости, суд полагает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцам.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Степанов И.Б. признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части 3 статьи 173 данного Кодекса при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приход к выводу об отсутствии спора о границах земельного участка между собственниками объекта недвижимости.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ввиду удовлетворения исковых требований, указанное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка и в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Багаутдинова Ильи Равильевича (паспорт 6516 № 264136), Ларченко Алены Олеговны (паспорт 6507 № 252826), действующей в интересах несовершеннолетнего Мужагетова Кирилла Александровича, к Степанову Ивану Борисовичу (паспорт 6513 № 753188), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Багаутдиновым Ильей Равильевичем и Мужагетовым Кириллом Александровичем право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, п. Совхозный, ул. Гаражная, д. 15, кв. 2 с координатами характерных точек:

Координаты по оси X Координаты по оси Y

382066,72 1529836,00

382070,07 1529848,92

382054,85 1529851,99

382053,24 1529852,69

382041,36 1529855,50

382039,46 1529848,09

382037,26 1529839,51

382061,29 1529832,80

382062,46 1529837,16

382066,72 1529836,00

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка и в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья

Секретарь