Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3856/2023 ~ М-2327/2023 от 31.05.2023

78RS0007-01-2023-003370-02

Дело № 2-3856/2023                             09 ноября 2023 года

                         Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гомалеве А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "ЖКС № 2 Колпинского района", АО "ЕИРЦ СПб", Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", ООО "Невская экологическая компания" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    У с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО "ЖКС № 2 Колпинского района", АО "ЕИРЦ СПб", Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", ООО "Невская экологическая компания" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

     В обоснование иска истец указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Собственником ? доли указанной квартиры также является ФИО2 Соглашение о порядке оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги с ФИО5 не достигнуто.

         Истец с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> по ? доле ФИО1 и ФИО2, обязать ООО "ЖКС № 2 Колпинского района", АО "ЕИРЦ СПб", Некоммерческую организацию "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", ООО "Невская экологическая компания" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ООО "ЖКС № 2 Колпинского района", АО "ЕИРЦ СПб" в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", возражая против иска, указывает, что предмет обязательства по поставке газа является неделимым. Законодательством предусмотрена солидарная ответственность истца и иных пользователей жилого помещения за оплату коммунальных услуг, в том числе за газоснабжение. При разрешении требований истца к ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» необходимо учитывать, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование об оформлении отдельных договоров с сособственниками/нанимателями на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

АО «ЕИРЦ СПб», возражая против иска, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Плата за коммунальные услуги (в том числе по договору энергоснабжения) не входит в число платежей, связанных с пользованием и содержание жилого помещения, является самостоятельным обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора. Квартира <адрес> по дерезу: <адрес> является отдельной (не коммунальной) квартирой. Для учета потребляемой в указанной квартире электроэнергии принят к расчетам электросчетчик. Абонентом по договору энергоснабжения являются все граждане, потребляющие электроэнергию в квартире. Поскольку в <адрес> электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире граждан и образовавшихся семей, то производится единый учет потребляемой энергии, для расчета и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается один платежный документ. Расчет доли потребленной электроэнергии каждым конкретным потребителем, исходя из долей в праве собственности на отдельную (некоммунальную) квартиру, действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем определение его указанным способом не будет соответствовать фактическому объему потребленной электроэнергии каждым собственником в отдельности. Порядок расчета потребленной электроэнергии в отдельной квартире не связан с приходящейся на каждого собственника долей общей площади жилого помещения. Начисление платы за потребленную электроэнергию в отдельной квартире препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг ввиду отсутствия для этого технической возможности.

НАО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» представил отзыв, указав, что в адрес фонда ДД.ММ.ГГГГ поступило исковое заявление ФИО1 об определении порядка и размера участиях в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На основании данного искового заявления лицевой счет, ранее присвоенный <адрес> по бульвару Трудящихся в Колпино закрыт, начисление взносов на капитальный ремонт по данной квартире осуществляется в соответствии долями, принадлежащими каждому из собственников.

       Представитель ООО "Невская экологическая компания" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

    Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с с.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (ч.2)

     Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4)

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно разъяснениям, приведенным в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Из материалов дела следует, что ФИО6 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый    в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и справкой о регистрации.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО2

Учитывая, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, не возражали против определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в предложенном истцом порядке в равных долях, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> равных долях по ? доле каждому обязания выдавать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с указанными долями.

Согласно отзыву Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" лицевой счет №, ранее присвоенный по адресу: <адрес> <адрес> закрыт. Начисление взносов на капитальный ремонт по указанному адресу осуществляется в соответствии с долями, принадлежащими каждому из собственников, путем выставления квитанций по лицевым счетам № – на ФИО6, № – на ФИО2

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, в том числе за энергоснабжение, вывоз ТБО, газ, обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> размере ? от общей суммы начислений ФИО1 и в размере ? ФИО2.

Обязать ООО "ЖКС № 2 Колпинского района" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, в размере ? от общей суммы начислений ФИО1 и в размере ? ФИО2.

Обязать АО "ЕИРЦ СПб", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", ООО "Невская экологическая компания выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере ? от общей суммы начислений ФИО1 и в размере ? ФИО2.

Обязать выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере ? от общей суммы начислений ФИО1 и в размере ? ФИО2.

Обязать " заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере ? от общей суммы начислений ФИО1 и в размере ? ФИО2.

В части требований к Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в иске отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения    в окончательном виде.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.