Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2019 ~ М-267/2019 от 29.03.2019

Дело №2-436-2019

УИД 54RS0023-01-2019-000480-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года                            р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                Полевой М.Н.

при секретаре                            Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Т. К., Приходько Я. О., Приходько А. О. к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истомина Т.К., Приходько Я.О., Приходько А.О. обратились в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживали в квартире №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В ДД.ММ.ГГГГ года собственник квартиры №№ в указанном доме произвел демонтаж своей квартиры, в результате которой объект, которым владеют истцы стал индивидуальным жилым домом.

Истцы проживают в спорном жилом помещении <данные изъяты> лет, несут бремя его содержания, просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на жилой дом №№ общей площадью 29,9 кв.м. по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов Жирнова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области уведомлена о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд представителя не направила, возражений не представила.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов инвентарного дела на жилой дом №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области следует, что указанный жилой дом общей площадью 54,7 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве общей долевой собственности Тюленеву С. А. (на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года) и ФИО (на основании Регистрационного удостоверения, выданного на основании Решения РИК от ДД.ММ.ГГГГ года) в 1/2 доле за каждым (л.д.41-42).

Согласно справке Отдела ЗАГС Коченевского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ в архиве имеется запись акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.81).

В материалах инвентарного дела также имеется ходатайство Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года о проведении оценки бесхозного жилого дома в <адрес> Коченевского района Новосибирской области и оформлении документов на него (л.д.80).

Данные доказательства свидетельствуют о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год квартира №№ уже имела статус бесхозяйной.

В силу ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

При этом право собственности на бесхозяйные вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйную недвижимую вещь (ч.4 ст.225 ГК РФ).

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцами спорным объектом недвижимости как своим собственным в течение 15 лет подтверждается отметками о регистрации в паспортах истцов с ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из похозяйственной книги, показаниями свидетеля Свидетель о том, что Истомина Т.К. с детьми проживает в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> в течение длительного времени.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

При этом, согласно справки Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.14).

На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным в течение <данные изъяты> лет спорным объектом недвижимости Истоминой Т. К., Приходько Я. О., Приходько А. О., что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцами на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

При этом суд считает возможным признать право собственности за истцами именно на жилой дом, поскольку совокупность доказательств подтверждает, что в результате реконструкции двухквартирный жилой дом был преобразован в одноквартирный.

Так, в справке Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ указывается, что собственник квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области произвел демонтаж квартиры в полном объеме, в связи с чем оставшийся объект стал индивидуальным жилым строением с кадастровым номером №, который имеет следующий адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом № (л.д.15).

Решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года признано за Тюленевым С. А. право собственности на незавершенный строительством объект общей площадью 90, 3 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом № (л.д.71), то есть на вновь возведенный объект недвижимости.

Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год здание, расположенное по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом №, является жилым домом общей площадью 29,9 кв.м. (л.д.9-11).

Данные обстоятельства подтверждают, что в настоящее время истцы проживают не в квартире, а в отдельно стоящем одноквартирном жилом доме, что является основанием для признания за истцами права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – жилой дом №№ общей площадью 29,9 кв.м. по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истоминой Т. К., Приходько Я. О., Приходько А. О. удовлетворить.

Признать за Истоминой Т. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Приходько Я. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Приходько А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в одной третьей доле за каждым на жилой дом №№ общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья                                Полева М.Н.