Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2023 ~ М-284/2023 от 08.02.2023

№ 2-1226/2023

УИД 24RS0016-01-2023-000367-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железногорск                                                                                  12 сентября 2023 года

Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лапина Ю.С.,

при помощнике судьи Калашниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Румянцева Александра Александровича к Белкину Борису Семеновичу о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Румянцев А.А. обратился с иском к Белкину Б.С., в котором просит признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что Румянцев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, данным гаражом истец владеет и пользуется как собственным в течение 26 лет, что подтверждается выписками платежных документов по оплате членских и целевых взносов. ДД.ММ.ГГГГ собственник гаража Белкин Б.С. выдал нотариальную доверенность на полное распоряжение и пользование гаражом на имя Румянцева А.А. с правом пользования и продажи гаража на условиях и за цену по усмотрению Румянцева А.А.

Истец Румянцев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, направил в судебное заседания своего представителя.

Представитель истца Румянцева А.А. – ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Белкин Б.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, об уважительной причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО8, Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Городского совета народных депутатов № 988 от 19.11.1991 г. Белкину Б.С. предоставлен земельный участок с гаражом расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, гаражный кооператив № 46, бокс № 58 (л.д. 31).

Как следует из выписок из ЕГРН, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не зарегистрировано (л.д. 12, 29-30, 56).

Согласно нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Белкин Б.С. доверил Румянцеву А.А. пользоваться и продать на условиях и за цену по усмотрению Румянцева А.А. принадлежащего Белкину А.А. железобетонный гараж (л.д. 11)

Из объяснений представителя истца ФИО7, следует, что Румянцев А.А. с 1997 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным гаражным боксом по <адрес> несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы в ГК №, что также подтверждается справкой председателя ГК ФИО11 (л.д. 10, 55).

Из показаний в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13 установлено, что Румянцев А.А. длительное время пользуется указанным гаражом, является казначеем в гаражном кооперативе №, задолженностей по членским взносам не имеет.

С учетом изложенного, совокупностью вышеприведенных доказательств подтверждено, что Румянцев А.А. более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2023 г.) добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., и в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ истец приобрел на него право собственности.

При таком положении требования истца о признании права собственности на данный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцева Александра Александровича удовлетворить.

Признать за Румянцевым Александром Александровичем право собственности на гаражный бокс, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.

Председательствующий                                                                                         Ю.С. Лапина