Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7417/2023 ~ М-5795/2023 от 31.07.2023

Дело №2-7417/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.;

    с участием истца Яппаровой Д.Ф.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яппаровой Д. Ф. к Яппаровой З. А., Яппарову Ф. Н., Шавалиеву А. Н., Шавалиевой Г. Ф., Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ», МУП ЕРКЦ <адрес>, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Спецавтохозяйство по уборке <адрес> УКХиБ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

                    установил:

Яппарова Д.Ф. обратилась в суд с иском к Яппаровой З.А., Яппарову Ф.Н., Шавалиеву А.Н., Шавалиевой Г.Ф., АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ», МУП ЕРКЦ <адрес>, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Спецавтохозяйство по уборке <адрес> УКХиБ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец Яппарова Д.Ф. является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако в указанной квартире не проживает. По указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики: Яппарова З.А., Яппаров Ф.Н., Шавалиев А.Н., Шавалиева Г.Ф., которые являются долевыми собственниками данной квартиры, по 1/5 доли в праве собственности. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности.

Распределить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности.

Обязать МУП ЕРКЦ <адрес>, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Спецавтохозяйство по уборке <адрес> УКХиБ» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебном заседании истец Яппарова Д.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, путем направления и вручения судебных повесток.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Спецавтохозяйство по уборке <адрес> УКХиБ», АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» представили возражения на иск, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,10 кв. м.

Яппарова Д.Ф., Яппарова З.А., Яппаров Ф.Н., Шавалиев А.Н., Шавалиева Г.Ф. являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, по 1\5 доли каждый. Ответчики Яппарова З.А., Яппаров Ф.Н., Шавалиев А.Н., Шавалиева Г.Ф. зарегистрированы и проживают в спорной квартире, также в квартире зарегистрированы четверо несовершеннолетних детей Шавалиевых.

Истец обратился в суд с настоящим иском в связи с тем, что ответчики Яппарова З.А., Яппаров Ф.Н., Шавалиев А.Н., Шавалиева Г.Ф. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась большая задолженность по оплате коммунальных платежей. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 184 210,37 рублей, пени 28 245,63 рублей.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

На жилое помещение начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия происходит в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Яппаровой Д.Ф., Яппаровой З.А., Яппарова Ф.Н., Шавалиева А.Н., Шавалиевой Г.Ф., то по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ООО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на МУП ЕРКЦ <адрес>, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке <адрес> УКХиБ» обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующих платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно доли истца в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд не усматривает основания для удовлетворения требований истца к ПАО «Газпром межрегионгаз», ООО «ЭСКБ», ООО «БашРТС», МУП «Уфаводоканал» о заключении отдельных договоров на оказание услуг, поскольку технически невозможно заключить с каждым нанимателем отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, так как потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, где на каждый вид услуг установлено по одному прибору учета. Поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже оборудование невозможно. При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Разрешая требование о разделе долга по оплате коммунальных услуг, и отказывая в его удовлетворении, суд указывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ответчикам соглашение между всеми сособственниками или решение суда об определении порядка несения платы за спорный период не предоставлялось. Кроме того, в случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, он не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчикам. Задолженность по жилому помещению, возникшая ранее, подлежит уплате согласно требованиям закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.