Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2023 ~ М-208/2023 от 13.01.2023

50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года                                 <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при секретаре Строеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Профискайсервис» к Радюкину В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Профискайсервис» обратился в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Радюкину В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 28.02.2023г. в размере 192 057,33 рублей, пени за период с 13.08.2019г. по 05.04.2020г., и за период с 01.01.2021г. по 13.03.2023г. в размере 54 557,37 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5478,00 рублей.

В обоснование иска указано, что истец ООО «Профискайсервис» (ранее ООО «Энергостройсервисжилье) является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> г. <адрес> <данные изъяты> <адрес>, на основании протокола внеочередного собрания собственников квартир от 01.10.2015г; <дата> была завершена процедура смены фирменного наименования Общества ООО «Энергостройсервисжилье» на ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС»; ответчик является собственником <адрес>; ответчик заключил договор с истцом на обслуживание квартиры; ответчик также своевременно не вносили плату по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.07.2019г. по 28.02.2023г. образовалась задолженность в размере 192 057,33 рублей. Поскольку до настоящее времени задолженность не погашена истец заявляет ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, также пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ и понесенные судебные расходы.

Представитель истца по доверенности Заровняев С.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Радюкин В.Н. в судебное заседание не явился, прислав своего представителя адвоката Соловьеву Р.В., которая в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно– коммунальных услуг не оспаривала, указав на то, что у ответчика большие проблемы в семье, в феврале <данные изъяты> работы, в связи с чем, у него появились и обострились хронические заболевания, просила снизить размер взыскиваемых пени.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец является (ранее ООО «Энергостройсервисжилье) является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> г. <адрес> Розанова <адрес>, на основании протокола внеочередного собрания собственников квартир от 01.10.2015г.

12.07.2021г. завершена процедура смены фирменного наименования Общества ООО «Энергостройсервисжилье» на ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС»; соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ.

В жилом помещении по адресу: <адрес> г. <адрес> Розанова <адрес>, постоянно зарегистрирован: Радюкин В.Н. <данные изъяты>р. и Радюкин А.В. <данные изъяты> собственником указанного жилого помещения является Радюкин В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик своевременно не вносил плату по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от 22.08.2022г. отменен судебный приказ от 05.08.2022г. о взыскании с Радюкина В.Н. в пользу ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2019г. по 31.03.2022г. в размере 139414,12 рублей, пени в размере 29726,86 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1145,50 рублей.

Истец обратился в суд с данным иском, заявляя требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 28.02.2023г. в размере 192 058,33 рублей.

В ходе рассмотрения дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия факта задолженности или иного размера задолженности стороной оттветчика суду не предоставлено.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, не опровергнут достоверными доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная задолженность за период с 01.07.2019г. по 28.02.2023г. в размере 192 058,33 рублей.

Относительно требований иска о взыскании пени за период с за период с 13.08.2019г. по 05.04.2020г., и за период с 01.01.2021г. по 13.03.2023г. в размере 54 557,37 рублей суд приходит к следующему.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд находит представленный истцом расчет верным, приходит к выводу о взыскании пени за заявленный истцом выше период и о возможности снижения пени за допущенную ответчиками просрочку оплаты с 54 557,37 рублей до 5000 рублей.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности или для большего снижения заявленных пени суд не усматривает.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере 904 рубля 60 копеек.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Иск ООО «Профискайсервис» к Радюкину В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

      Взыскать с Радюкина В. Н. <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «Профискайсервис» ИНН 5038040315 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 28.02.2023г. в размере 192 058,33 рублей, пени за период с 13.08.2019г. по 13.03.2023г. в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5478 рублей. О взыскании пени в большем размере чем установлено судом отказать.

         Взыскать с Радюкина В. Н. государственную пошлину в доход бюджета городского округа <адрес> в размере 904 рубля 60 копеек.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-<данные изъяты>.

Судья: