Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2023 ~ М-1186/2023 от 15.05.2023

Дело №57RS0026-01-2023-001260-30                                            Производство №2-1674/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 г.                                                                                                                  <адрес>

Орловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Самойлова И. И.ича к Быковой О. И. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении,

установил:

Самойлов И.И. в лице представителя по доверенности Логуткова А.П. обратился
в суд с исковым заявлением к Быковой О.И. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении. В обоснование исковых требований истцом указано,
что истец и ответчик являются отцом и дочерью. На основании договора дарения, заключенного между Самойловой Т.В. и Быковой О.И., последняя является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Хардиково, <адрес>. Решением Орловского районного суда <адрес> от Дата Самойлов И.И. признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и выселен. Ответчик не принимала никакого участия в строительстве указанного дома, хозяйство не вела и не ведет.
У Самойлова И.И. в силу состояния здоровья отсутствует возможность получить жилье, земельный участок. Поведение ответчика нарушило право истца на проживание, ведение хозяйства, повлекло неблагоприятные последствия в виде выселения и снятия
с регистрационного учета.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения ст.ст. 10, 12, 305 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Хардиково, <адрес>, за Самойловым И.И., вселить Самойлова И.И. в жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Хардиково, <адрес>.

В судебном заседании истец Самойлов И.И., его представитель по доверенности Логутков А.П. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Логутков А.П. пояснил, что договор дарения, заключенный между Самойловой Т.В. и Беловой О.И. является недействительным, Самойлов И.И. за счет собственных денежных средств улучшал состояние жилого дома,
а также земельного участка. В настоящее время не имеет жилья, в котором мог бы проживать. Быкова О.И. в течение длительного времени не появляется в принадлежащем ей на праве собственности домовладении.

В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Куренкова Е.В. исковые требования не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению, пояснила, что Самойлов И.И. утратил право пользования принадлежащим Быковой О.И. жилым помещением на основании вступивших в законную силу судебных актов, какого-либо соглашения, на основании которого у Самойлова И.И. возникло право пользования принадлежащим Быковой О.И. жилым помещением, не имеется.

Помощник прокурора <адрес> Вех Н.В. полагала,
что исковые требования Самойлова И.И. не подлежат удовлетворению.

Ответчик Быкова О.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Самойлова Т.В. в судебное заседание не явились, реализовали право на участие в судебном заседании через своего представителя Куренкову Е.В.

В судебное заседание представитель УМВД России по <адрес> Лещукова Ю.К. не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутсиве.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний
в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества
по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать
его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность
по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (часть 6).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения
с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность
в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения
у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата №
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений
с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает,
что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства
не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела,
в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Быкова О.И. согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Платоновское,
д. Хардиково, <адрес>, а также объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Платоновское, д. Хардиково, <адрес>.

Право собственности Беловой О.И. на указанные объекты недвижимости возникло на основании договора дарения, заключенного Дата между Самойловой Т.В.
и Быковой О.И.

Решением Орловского районного суда <адрес> от Дата удовлетворены исковые требования Беловой О.И., истец по настоящему гражданскому делу Самойлов И.И. признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Хардиково,
<адрес>, и выселен из указанного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от Дата решение Орловского районного суда <адрес> от Дата изменено, резолютивная часть решения дополнена указанием
о сохранении за Самойловым И.И. права пользования жилым помещением до Дата.
В остальной части решение Орловского районного суда <адрес> от Дата оставлено без изменения.

Таким образом, вступившими в законную силу решением Орловского районного суда <адрес> от Дата и апелляционным определением Орловского областного суда от Дата Самойлов И.И. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
д. Хардиково, <адрес>, с сохранением за ним права пользования указанным жилым помещением до Дата.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Логутков А.П. подтвердил, что Самойлову И.И. была предоставлена возможность пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
д. Хардиково, <адрес>, до Дата.

При этом стороной истца не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение у Самойлова И.И. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Хардиково, <адрес>, после Дата. Из пояснений истца Самойлова И.И., его представителя
по доверенности Логуткова А.П., а также представителя Самойловой Т.В. и Быковой О.И. по доверенности Куренковой Е.В. следует, что какие-либо соглашения, на основании которых у истца возникло право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Хардиково, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Быковой О.И., не заключались. После Дата истец в жилое помещение по указанному адресу не вселялся, какое-либо имущество, принадлежащее Самойлову И.И., на территории спорного домовладения отсутствует. Доказательств обратного суду
не представлено

Доводы стороны истца о том, что Быкова О.И. фактически не пользуется принадлежащим ей на праве собственности домовладением не могут свидетельствовать
о возникновении у Самойлова И.И. права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Доводы стороны истца о незаконном характере договора дарения, заключенного между Самойловой Т.В. и Быковой О.И., являлись предметом рассмотрения в Орловском районном суде <адрес> и не свидетельствуют о возникновении у Самойлова И.И. права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Быковой О.И.

Факт несения Самойловым И.И. расходов по содержанию спорного домовладения не может являться основанием для возникновения права пользования им и вселения истца в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Самойлова И. И.ича к Быковой О. И.
о признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении оставить
без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено Дата.

Судья                                                            Д.С. Тишков