Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6177/2023 ~ М-5575/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-6177/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г.Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малаевой И.В.,

при секретаре Фироновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорошаевой Е.В. к Черешневу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хорошаева Е.В. обратилась в суд с иском к Черешневу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от "."..г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В пункте 3.2 договора купли-продажи указано, что в отчуждаемом объекте на регистрационном учете состоят Ч.Г.Б., Черешнев В.В. и Ч.Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 7 календарных дней с момента передачи права собственности, то есть до "."..г.. Ч.Г.Б. и Ч.Е.В. с регистрационного учета снялись, однако ответчик Черешнев В.В. этого не сделал. Просит признать Черешнева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Хорошаева Е.В. и её представитель Солдатенко Е.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Черешнев В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, в связи с чем, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Ч.Г.Б., действующей за себя лично и от имени Черешнева В.В., и Ч.Е.В. с одной стороны и Хорошаевой Е.В. с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №... (л.д. 11).

Право собственности Хорошаевой Е.В. на указанную квартиру зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г. (л.д. 12-13).

Пунктом 3.2 договора купли-продажи от "."..г. сторонами согласовано, что на момент подписания договора в отчуждаемом объекте на регистрационном учете состоят Ч.Г.Б., Черешнев В.В. и Ч.Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 7 календарных дней со дня подписания настоящего договора.

Из искового заявления усматривается, что Ч.Г.Б. и Ч.Е.В. с регистрационного учета сняты.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. Черешнев В.В., "."..г. г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с "."..г..

Доказательств того, что в спорной квартире ответчик проживает и ведет совместное хозяйство с Хорошаевой Е.В., либо имеет в квартире личные вещи, либо несет расходы по оплате коммунальных услуг, судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или его отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, данная жилая площадь не является местом его жительства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований как обоснованных.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от "."..г. N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает прав ответчика на жилую площадь. Право пользования спорным жильем у ответчика отсутствует, Черешнев В.В. членом семьи собственника жилого помещения не является.

Принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем не имеет, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хорошаевой Е.В. к Черешневу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Черешнева В.В. (паспорт №...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Черешнева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:        подпись    И.В.Малаева

Справка: мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2023 года.

Судья:        подпись    И.В.Малаева