Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2021 (2-3623/2020;) ~ М-1333/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-188/2021

78RS0005-01-2020-001771-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                            Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

с участием помощника судьи Ручкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теппер Людмилы Викторовны к Тепперу Дмитрию Николаевичу, ГУП ВЦКП «Жилишное хозяйство», ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаяии заключения отдельного договора, начисления оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец Теппер Л.В. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Тепперу Дмитрию Николаевичу, ГУП ВЦКП «Жилишное хозяйство» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, за истцом 21/55 доли расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиком 9/55 долей расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчика ГУП ВЦКП «Жилишное хозяйство» заключения отдельного договора на оплату жилого помещения, обязании ГУП ВЦКП «Жилишное хозяйство» производить начисления оплаты соответственно определенным долям.

В обоснование своих исковых требований указала, что истец является собственником 21/55 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником 9/55 долей данного помещения является ее сын Теппер Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остальная часть жилого помещения предоставлена семье истца в пользование по договору социального найма. Управляющей организацией дома является ГУП ВЦКБ «Жилищное хозяйство» (исполнитель ООО «ЖКС №2 Калининского района»). Ответчик не несет бремя содержания части жилого помещения, собственником которой является, не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности истец вынуждена единолично. Истец является пенсионером по возрасту, дополнительных доходов помимо пенсии не имеет. Истцу финансово тяжело оплачивать коммунальные расходы за себя и за ответчика. Ответчик является трудоспособным гражданином, инвалидности не имеет, не работает несколько лет, и не пытается устроиться на работу, отказывается оплачивать часть коммунальных расходов пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Истец обращалась в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» с заявлением о заключении отдельного соглашения на оплату, официального ответа получено не было (л.д.4-6).

Истец Теппер Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Теппер Д.Н. в судебное заседание о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, причн неявки в суд не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель ответчика ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, ранее представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д.52-54), который приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №2 Калининского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, причин неявки в суд не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Стороны являются общими долевыми собственниками <адрес>, истец Теппер Л.В. – 21/55 доли, ответчик Теппер Д.Н. -9/55 доли, на основании договора купли-продажи №1-0-1125 от 22.02.2001 года, №, № (л.д., 34, 39-43).

Судом установлено, что на квартиру <адрес> открыт один лицевой счет, выдается одна общая квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.21-26).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить каждому из сособственников отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащее сторонам жилое помещение, подлежат оплате истцом Теппер Л.В. в размере 21/55 доли, ответчиком Теппер Д.Н. – в размере 9/55 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом, требования истца, предъявленные к СПБ ГУП «ВЦКП» об обязании заключить с ответчиком отдельный договор, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Ответчик к СПБ ГУП «ВЦКП» не является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находится спорное жилое помещение. Свою деятельность по расчету размера платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, формированию и печати платежных документов, по лицевым счетам собственников жилых помещений ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» осуществляет на основании договоров, заключенных с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. В данном случае ООО «ЖКС №2 Калининского района» обладает правом на заключение договора управления и разделение лицевых счетов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с тем, что права истца были нарушены ответчиком, который не заключил с истцом соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» при отсутствии соглашения между сособственниками были лишены возможности самостоятельно выдавать сторонам отдельные платежные документы, а следовательно, не нарушали прав истца, суд полагает необходимым расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 коп. взыскать с ответчика Теппер Д.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21/55 ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9/55 ░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 (░░░░0 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2021 ░░░░