Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2019 ~ М-774/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-1519/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года                                                      город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.Мыльникова к обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт», В.В. Мыльниковой об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

С.Д. Мыльников обратился в суд с иском к ООО «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт», В.В. Мыльниковой, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РТ, ... по ? доли каждому, возложить обязанность на ООО Единый расчетный центр «Татэнергосбыт» заключить с С.Д. и В.В. Мыльниковыми отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что С.Д. и В.В. Мыльниковы на основании договора социальной ипотеки ... являются собственниками вышеуказанной. В настоящее время брак между сторонами прекращен, совместное хозяйство не ведется, бремя содержания общего имущества – квартиры несет истец, а именно производит оплату коммунальных платежей. В спорной квартире зарегистрированы стороны и их дочь-А.С. Мыльникова, считает, что часть коммунальных платежей, причитающихся на дочь необходимо распределить между истцом и ответчицей.

Истец С.Д. Мыльников в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица В.В. Мыльникова в судебном заседании иск признала, пояснив, что согласна распределить платежи, приходящиеся на долю дочери между сторонами.

Представитель ответчика ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ...) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ... С.Д., В.В., А.С. Мыльниковы заключили с СНО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", от имени которого выступал социально-ипотечный кооператив "Строим будущее" договор социальной ипотеки ..., согласно п. 1.1 которого, договор предоставляет гражданину право выбора, право «использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной коммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Оформление права собственности за гражданином осуществляется на основании справки стороны о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет фонда 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков.

Указанный в договоре Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина подписан сторонами ..., согласно которому ответчики заявляют об участии в "выборе" будущей собственной квартиры, находящейся по адресу РТ, ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в спорном жилом помещении зарегистрированы С.Д., А.С., В.В. Мыльниковы.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, установив долю С.Д. и В.В. Мыльниковых в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли каждому.

Стороны в судебном заседании пришли к соглашению о распределении платежей, приходящихся на А.С. Мыльникову, между ними в равных долях.

Учитывая, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО "Единый расчетный центр- «Татэнергосбыт» для заключения с со сторонами соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» обязанность по заключению со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли С.Д. и В.В. Мыльниковых.

Кроме того, ответчица в судебном заседании иск признала, суд в силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав аи законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по адресу: ..., С.Д.Мыльникова, В.В. Мыльниковой в размере ? доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы: на имя С.Д.Мыльникова в размере ? доли производимых начислений, на имя В.В. Мыльниковой в размере ? доли производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                              В.Х. Романова