Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2022 ~ М-984/2022 от 21.02.2022

Копия        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИФИО1

      07 апреля 2022 года                                              <адрес>

<адрес>

    Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Уваровой О.А.,

    при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ООО УК «МосОблЭксплуатация» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и квартплаты, обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и квартплаты,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «МосОблЭксплуатация» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и квартплаты, обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и квартплаты.

    Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, представитель истца, по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец с малолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО4 Соглашения между сторонами об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуг и квартиры за ФИО2 следующим образом: водоотведение общедомовые нужды – ? доля, оплата за наем – ? доля, содержание жилого помещения – ? доля, тепловая энергия ОДН – ? доля, теплоноситель ОДН- ? доля, холодное водоснабжение – ? доля, электроэнергия ОДН – ? доля, газоснабжение – ? доля, обращение с ТКО – ? доля, отопление – ? доля, запирающее устройство – ? доля, за ФИО4: водоотведение общедомовые нужды – ? доля, оплата за наем – ? доля, содержание жилого помещения – ? доля, тепловая энергия ОДН – ? доля, теплоноситель ОДН- ? доля, холодное водоснабжение – ? доля, электроэнергия ОДН – ? доля, газоснабжение – ? доля, обращение с ТКО – ? доля, отопление – ? доля, запирающее устройство – ? доля, телевидение – 100%, тепловая энергия – 100%, тепловой носитель – 100%, электроснабжение – 100%, оплата услуг ХВС, ГВС на основании ИПД – 100%. Обязать ООО УК «МосОблЭксплуатация» выставлять отдельный платёжный документ на оплату согласно представленным выше долям.

    Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

    Представитель ответчика ООО УК «МосОблЭксплуатация», представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела судебной повесткой.

    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО4 (л.д. 9).

    Как утверждает истец, и это не опровергнуто ответчиком, стороны ведут раздельное хозяйство.

    Обратившись в суд, ФИО2 просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

    Согласно пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого договора может также исходить и от нанимателя.

    Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против исковых требований.

    Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг истца в заявленном размере, поскольку истец вправе требовать заключения отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований ст. 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    В этой связи требования истца о возложении на ООО УК «МосОблЭксплуатация» выставлять отдельный платёжный документ на оплату согласно представленным выше долям – также обоснованны.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ООО УК «МосОблЭксплуатация» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и квартплаты, обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и квартплаты - удовлетворить.

     Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и квартиры по адресу: <адрес>, за ФИО2 следующим образом: водоотведение общедомовые нужды – ? доля, оплата за наем – ? доля, содержание жилого помещения – ? доля, тепловая энергия ОДН – ? доля, теплоноситель ОДН- ? доля, холодное водоснабжение – ? доля, электроэнергия ОДН – ? доля, газоснабжение – ? доля, обращение с ТКО – ? доля, отопление – ? доля, запирающее устройство – ? доля, за ФИО4: водоотведение общедомовые нужды – ? доля, оплата за наем – ? доля, содержание жилого помещения – ? доля, тепловая энергия ОДН – ? доля, теплоноситель ОДН- ? доля, холодное водоснабжение – ? доля, электроэнергия ОДН – ? доля, газоснабжение – ? доля, обращение с ТКО – ? доля, отопление – ? доля, запирающее устройство – ? доля, телевидение – 100%, тепловая энергия – 100%, тепловой носитель – 100%, электроснабжение – 100%, оплата услуг ХВС, ГВС на основании ИПД – 100%.

    Обязать ООО УК «МосОблЭксплуатация» выставлять отдельный платёжный документ на оплату согласно представленным выше долям на квартиру по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                                                        О.А. Уварова