Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2072/2023 ~ М-1677/2023 от 12.07.2023

УИД:    66RS0009-01-2023-002029-48

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2023                            город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Овсянниковой Т.А.,

истцов Закировой С.И., Савина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/2023 по иску Закировой Софьи Ивановны, Савина Дмитрия Андреевича к Абашеву Рафаилу Зартденовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,,

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закировой Софьи Ивановны, Савина Дмитрия Андреевича удовлетворить.

Обязать Абашева Рафаила Зартденовича (паспорт: №) передать Закировой Софье Ивановне, Савину Дмитрию Андреевичу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Выселить Абашева Рафаила Зартденовича (паспорт: №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме будет вынесено в течении 5 дней.

Председательствующий-                                                   Н.В. Горюшкина

УИД:    66RS0009-01-2023-002029-48                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2023                            город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Овсянниковой Т.А.,

истцов Закировой С.И., Савина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закировой Софьи Ивановны, Савина Дмитрия Андреевича к Абашеву Рафаилу Зартденовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,,

УСТАНОВИЛ:

12.07.2023 Закирова С.И., Савин Д.А. обратились в суд с иском к Абашеву Р.З. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком. Решение вступило в законную силу. Данные о том, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, внесены в ЕГРН.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием о передаче имущества, но до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, кроме того ответчик имеет в данном жилом помещении постоянную регистрацию.

Право истцов на спорное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Судом к участию в деле в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Романов С.В.

В судебном заседании истцы основание и предмет заявленных исковых требований поддержали и просили удовлетворить, указав. что доступа в принадлежащее им жилое помещение они не имеют, так как там проживает ответчик.

Ответчик в судебном заседании указал, что согласен выселиться из жилого помещения и передать истцам ключи только после того, как Романов С.В. вернет ему деньги. Проживать ему больше негде.

Третье лицо Романов С.В. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ч.3 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав истцов, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пр. находится в равнодолевой собственности истцом Закировой С.И., Савина Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ОВМ МУ МВД «Нижнетагильское» в жилом помещении зарегистрирован Абашев Р.З. с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Савина Дмитрия Андреевича, Закировой Софьи Ивановны к Абашеву Рафаилу Зартденовичу удовлетворены. Принято решение расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого помещения, площадью 45.1 кв.м. с кадастровым номером 66:56:0116003:791, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Савиным Дмитрием Андреевичем, Закировой Софьей Ивановной и Абашевым Рафаилом Зартденовичем. Взыскать с Абашева Рафаила Зартденовича в пользу Закировой Софьи Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копейки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 22.12. 2022 решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.

Во исполнение решения суда 06.10.2022 истцы просили ответчика выселиться из принадлежащего им жилого помещения, сняться с регистрационного учета, что им добровольно сделано не было.

В этой связи истцы обратились в суд с данным иском.

Как указывают истцы и надлежащим образом не оспаривается ответчиком, до настоящего времени жилое помещение Абашевым Р.З. не освобождено, ключи собственнику не переданы.

Поскольку судом установлено право собственности истцов на спорное жилое помещение, незаконность проживания ответчика в это жилом помещении, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закировой Софьи Ивановны, Савина Дмитрия Андреевича удовлетворить.

Обязать Абашева Рафаила Зартденовича (паспорт: №) передать Закировой Софье Ивановне, Савину Дмитрию Андреевичу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Выселить Абашева Рафаила Зартденовича (паспорт: №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено 12.10.2023.

<...>

<...>-                                   ФИО9