Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2017 ~ М-34/2017 от 18.01.2017

дело № 2-123/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 09 марта 2017 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фещенко И.А.

при секретаре Белицкой Н.В.

с участием истца – Лозицкой Е.К., третьих лиц – ФИО6 и ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозицкой Екатерины Кондратьевны к администрации МО Павловский район о сохранении строений в перепланированном состоянии и признании права собственности,

установил:

Лозицкая Екатерина Кондратьевна обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении строений в перепланированном состоянии и признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец Лозицкая Е.К. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность <адрес> в <адрес>.

Проживая в данной квартире, истцом в 2006 году была произведена перепланировка и переустройство квартиры: в имеющейся пристройке «а1» установлена кирпичная перегородка с целью разделения санузла и кухни с отопительным прибором. Кроме того, были также построены 3 навеса литеры «Г11, Г12, Г13». Согласно акта МУП «Павловский архитектурно- градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами по проектированию и строительству жилых зданий.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просит сохранить произведенную перепланировку и переустройство <адрес> пристройке литер «а1» с оборудованием санузла и кухни в коридоре №, расположенной в <адрес> в <адрес>. От иска в части признания за ней права собственности на самовольно возведенные навесы литеры «Г11, Г12, Г13» и уборную литер «Г14» - отказывается.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – ФИО6 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, третьих лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: ДД.ММ.ГГГГ между Лозицкой Е.К. и <данные изъяты> заключен договор о безвозмездной передаче в собственность ? доли дома, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в администрации Веселовского сельского Совета народных депутатов и БТИ <адрес>.

Земельный участок, площадью 2117 кв.м. в <адрес>, находится в аренде у собственников помещений многоквартирного жилого дома - ФИО5 и Лозицкой Е.К., на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения под личное подсобное хозяйство № от 23.11.2007г.

В 2006 году истец без получения согласия сособственника жилого дома – собственника квартиры № 1 ФИО5, а так же без оформления соответствующих документов произвела перепланировку и переустройство квартиры, включающей устройство перегородки в пристройке литер «al» с целью образования сан.узла площадью 3.3кв.м и кухни площадью 6.5кв.м. Общая площадь квартиры №2 после перепланировки и переустройства— 69,4 кв.м, жилая — 35,1 кв.м.

В судебном заседании привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица сособственник жилого дома – собственник квартиры № 1 ФИО5, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту обследования о соответствии градостроительным требованиям многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>, выполненному МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от 24.10.2016г., установлено, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами по проектированию и строительству жилых зданий.

Вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанные перепланировка и переустройство квартиры, выполнены без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют опасности жизнедеятельности, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Установлено, что Лозицкая Е.К. впоследствии принимала меры по оформлению документации на данный объект, однако ей было отказано в выдаче разрешения о согласовании переустройства и перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как перепланировка уже произведена.

Вследствие чего, судом установлены предусмотренные вышеприведенными нормами Закона основания для удовлетворения исковых требований Лозицкой Е.К.

На основании статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1984) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1984), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.