Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2023 ~ М-187/2023 от 13.02.2023

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                             17 апреля 2023 г.

        Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Бражникова Е.Г.,

при секретаре                        ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. скончался ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 700 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома, площадью 61.2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди являются она и общие дети ФИО2 и ФИО3, иных наследников первой очереди нет.

Она своевременно обратилась к нотариусу о принятии наследства, однако нотариусом устно было разъяснено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 61.2 кв.м., кадастровый № будет отказано в связи с тем, что право на реконструированный жилой дом (увеличена площадь жилого дома) за супругом не было зарегистрировано.

Земельный участок принадлежит супругу на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.12.1992г., право в ЕГРН не зарегистрировано.

Жилой дом принадлежал супругу на основании договора дарения от 17.12.1984г., право регистрировалось БТИ. Согласно указанному договору площадь жилого дома составляла 45,7 кв.м.

В последующем в 2003г. супруг осуществил строительство пристройки к жилому дому (снесена деревянная веранда, пристроена пристройка) и произвел переоборудование комнат.

Производство указанных строительных работ было разрешено постановлением Главы местного самоуправления Тимирязевского сельского округа от 04.11.2003г. №.

Супруг сдал в эксплуатацию жилой дом с выстроенной пристройкой с переоборудованием комнат жилого дома, что подтверждается актом приемочной комиссии от 04.11.2003г., постановлением Главы местного самоуправления Тимирязевского сельского округа от 04.11.2003г. №.

В силу требований ранее действовавшего Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ указанные действия супруга по сдаче объекта в эксплуатацию свидетельствуют о соблюдении им внесудебной процедуры введения реконструированного объекта в гражданский оборот, то есть действия супруга не являются самовольным строительством.

В связи с длительной болезнью супруг при жизни не успел зарегистрировать право на жилой дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, площадью 700 кв.м., кадастровый № и расположенным на нем жилым домом, площадью 61.2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, площадью 61.2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО4 адвокат ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 Д.А., извещенные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыли, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности, на землю бессрочно (постоянного) пользования ФИО1 принадлежал земельный участок, площадью 700 кв.м.

Согласно договору дарения домовладения 17.12.1984г. ФИО7 подарила ФИО1 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением главы местного самоуправления Тимирязевского сельского округа № от 04.11.2003г. ФИО1 разрешено оформить техническую документацию на выстроенную пристройку к дому в <адрес>.

16.08.2022г. ФИО1 умер, при жизни право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировал.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно наследственному делу № после смерти ФИО1 наследником первой очереди по закону является ФИО4.

Сын и дочь наследодателя за принятием наследства не обратились, не возражают, чтобы наследство приняла их мать (истец по делу).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, в том числе право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Истец, согласно наследственному делу, приняла часть наследства, а значит приняла все наследство.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГг., на праве собственности земельным участком, площадью 700 кв.м., кадастровый № и расположенным на нем жилым домом, площадью 61.2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, площадью 61.2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                  Е.<адрес>