Решение по делу № 2-302/2015 ~ М-247/2015 от 17.09.2015

дело № 2-302/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года п. Рамешки

Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Волковой Т.М.,

при секретаре Сапунковой Н.В.,

с участием истцов Никитиной Т.Д., Ивановой Ю.В.,

ответчиков Бариновой С.В., Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Т.Д., Маркиной М.В., Ивановой Ю.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 9 по Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, Администрации Рамешковского района Тверской области, администрации сельского поселения Киверичи Рамешковского района Тверской области, Бариновой С.В., Смирновой Е.В. о признании договора на передачу квартиры в совместную собственность действительным, и выделении долей из совместной собственности,

установил:

Никитина Т.Д., Маркина М.В., Иванова Ю.В. обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, указав при этом, что в (дата) совхоз «Киверичский» предоставил их семье в пользование двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном бревенчатом жилом доме, находящемся по адресу: (адрес).

В соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года с изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», совхоз «Киверичский» в лице директора предприятия ФИО1, передал в совместную собственность членам их семьи квартиру, находящуюся по выше указанному адресу. О передаче квартиры в совместную собственность (дата) был заключен договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, который в этот же день, (дата) зарегистрирован в администрации Киверичского сельского Совета Рамешковского района.

На основании ст. 217 ГК РФ - Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Технического паспорта на квартиру от (дата), квартира имеет общую площадью .... кв.м., в том числе жилую - .... кв.м, и состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, коридора, котельной и подсобного помещения.

На протяжении всего времени как они вселились в квартиру и после приватизации жилого помещения, оплачивают за предоставленные услуги по потреблению газа, электроэнергии и водоснабжения. Содержат квартиру в санитарном и техническом состоянии.

В последствии, администрация сельского поселения Киверичи, своим постановлением от (дата), их квартире присвоила №, а соседней квартире, в которой проживает ФИО2, присвоила
№.

(дата) умер ФИО3. После его смерти открылось наследственное имущество по закону в виде доли в праве выше указанной квартиры.

После смерти ФИО3 наследственное имущество фактически приняли Никитина Т.Д. и Иванова Ю.В.. Остальные дети наследственное имущество принимать оказались.

В настоящее время возникла необходимость оформить свои наследственные права на долю в квартире умершего ФИО1. С указанной целью обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственного имущества. Нотариус завела наследственное дело № год. Однако в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано по следующим причинам: отсутствие записи о регистрации сделки в договоре о передаче в собственность граждан квартиры; отсутствие подписи остальных членов семьи приватизировавших квартиру, в том числе подписи законного представителя несовершеннолетней дочери Ю., которой на день совершения сделки исполнилось полных 9 лет, а также нет подписи шестнадцатилетней дочери М., действующей с согласия законного представителя. В договоре, в адресе квартиры, которая передавалась их семье, отсутствует номер квартиры, указан только номер дома.

Устранить указанные недостатки не представляется возможным по причине ликвидации предприятия, передавшего их семье квартиру в собственность, смерти ФИО3

На протяжении всего времени со дня заключения договора и передачи в собственность квартиры, прошло 22 года и по настоящее время никто из их семьи, в том числе совхоз «Киверичский», который в последствии прекратил свою деятельность, администрация сельского Совета, сельского округа и сельского поселения Киверичи и другие полномочные органы по управлению имуществом, претензий не предъявляли. Если бы кто-либо из участников сделки был против заключения договора или же был не согласен с условиями договора, на протяжении указанного периода после оформления в собственность квартиры, имели возможность обратиться в суд о расторжении договора приватизации.

Их семья считала и считает, что им на праве совместной собственности принадлежит указанное жилое помещение (квартира). Все эти годы их семья добросовестно открыто и непрерывно владела и владеет по настоящее время квартирой, как собственники недвижимого имущества.

Просят суд: признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) действительным и считать, что ФИО3, родившемуся (дата) в (адрес), Никитиной Т.Д., родившейся (дата) в (адрес), Маркиной (Никитина) М.В., родившейся (дата) в (адрес), Ивановой (Никитина) Ю.В., родившейся (дата) в (адрес) передана в совместную собственность (адрес), находящаяся по адресу: (адрес) выделить из совместной собственности (адрес), расположенной по адресу: (адрес) по .... доли в праве каждому: ФИО3, умершему (дата), Никитиной Т.Д., Маркиной М.В. и Ивановой Ю.В..

Определением суда от (дата) в качестве ответчиков привлечены: администрация Рамешковского района Тверской области, администрация сельского поселения Киверичи Рамешковского района Тверской области, Комитет по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, Баринова С.В., Смирнова Е.В..

Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Киверичи Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Баринова С.В., Смирнова Е.В. исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Суд, выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Сторонами не оспаривается тот факт, что совхоз «Киверичский» предоставил в пользование истцам двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: (адрес) (технический паспорт, .... с кадастровым номером № (кадастровый паспорт, ....).

Судом установлено, что ФИО3., Никитина Т.Д., Никитина М.В., Никитина Ю.В. заключили с совхозом «Киверичский» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым квартира в (адрес) передана в их совместную собственность (....).

В судебном заседании установлено, что совхоз «Киверичский» признан банкротом и ликвидирован.

Родителями Никитиной М.В. и Никитиной Ю.В. в указанном в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от (дата)., являются .... (свидетельство о рождении,
....).

Согласно справке о заключении брака № в архиве (адрес) имеется запись о заключении брака .... после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО4, жене -Иванова. ....

Согласно справке о заключении брака № в архиве (адрес) имеется запись о заключении брака ...., после заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО5, жене - Маркина
(л.д. 80).

Согласно справке администрации сельского поселения Киверичи Рамешковского района Тверской области договор от (дата) на передачу квартиры от совхоза «Киверичский» в собственность граждан ФИО3 Никитиной Т.Д., Никитиной М.В., Никитиной Ю.В. прошел первичную регистрацию в администрации Киверичского сельского совета от (дата).(....).

Согласно выписки из Постановления главы администрации Киверичского сельского округа № от (дата), квартире в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером
№, присвоен адрес: (адрес) (....

Стороны были согласны со всеми существенными условиями договора. Договор был подписан ФИО3 за себя и всех членов семьи:
Никитину Т.Д., Никитину М.В., Никитину Ю.В., что не является основанием для признания договора недействительным.

Право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано (уведомление № от (дата)).

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Между собственниками не было заключено соглашение о выделе долей из совместной собственности.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В договоре приватизации указано четыре сособственника: ФИО3, Никитина Т.Д., Никитина М.В., Никитина Ю.В., соответственно, каждый из них имеет право на .... долю (адрес),
(адрес).

ФИо3 умер (дата) (свидетельство о смерти, ....).

Как следует из справки нотариуса Рамешковского нотариального округа ....), материалов наследственного дела №(дата) год, на имущество ФИО3, умершего (дата).,
Никитина Т.Д. и Иванова Ю.В. приняли наследственное имущество после смерти ФИО3 путем подачи заявления в нотариальную контору
(....).

Согласно ст. 3.1 закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно части 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для реализации наследственных прав на имущество умершего, определение размера долей каждого участника совместной собственности на приватизированную квартиру, истцам необходимо для государственной регистрации своих прав на вышеуказанную квартиру.

Требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), в соответствии с которым совхозом «Киверичский» Рамешковского района Тверской области ФИО1, Никитиной Т.Д,, Маркиной (....) М.В., Ивановой (....) Ю.В. передана в совместную собственность квартира №, расположенная по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, действительным.

Выделить из совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, по ....) доли каждому собственнику: Никитиной Т.Д,, Маркиной (....) М.В., Ивановой (....) Ю.В., ФИО3, умершему (дата).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2015 года.

Судья Т.М. Волкова

Решение вступило в законную силу..