Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2024 ~ М-780/2024 от 25.04.2024

дело № 2-1009/2024

УИД 75RS0025-01-2024-001159-49

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года                      г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., с участием прокурора Бурдуковой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саидовой Т. В. к Фунтусовой С. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саидова Т.В. обратилась в суд с иском, указывая на то, что она проживает и зарегистрирована в <адрес>. В этой же квартире зарегистрирована ее родственница Фунтусова С.В., которая с июля 2022 года в квартире не проживает, поскольку добровольно выехала на другое место жительства, забрав свои вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несет, где именно проживает - истцу не известно. Препятствий в пользовании жильем ей не чинилось. Со ссылкой на данные обстоятельства в иске Саидова Т.В. просит признать Фунтусову С.В. утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, а также снять ее с регистрационного учета по такому адресу.

В судебное заседание истец Саидова Т.В. не явилась, будучи уведомленной о рассмотрении дела, просила рассматривать дело в ее отсутствие. Ранее, принимая участие в судебном заседании, истец поясняла, что в свое время квартиру по указанному в иске адресу предоставляли ее бабушке и дедушке от предприятия, на котором они работали. Документов на нее не сохранилось. С 1991 года в этой квартире также проживали ее родители, она и ее сестра Фунтусова С.В. В период с 2010 по 2022 год Фунтусова периодически проживала в этой квартире, после чего, забрав свои вещи, уехала в неизвестном направлении и где именно сейчас проживает, не известно. В настоящее время она намерена оформлять права на квартиру, для чего ей необходимо снять сестру с регистрационного учета.

Ответчик Фунтусова С.В. в суд не явилась. В связи с неизвестностью ее места жительства судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Трофимова К.Е., которая в суде против удовлетворения требований возражала.

Рассмотрев дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, заслушав представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора Бурдуковой Э.Р., которая полагала исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Часть 3 статья 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Выезд нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования жилым помещением.

В силу постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 23 июня 1995 года временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При этом, согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что сведения об объекте недвижимости – жилом помещении по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Данных о правообладателя, правоустанавливающей документации в отношении данного объекта недвижимости в архивах КГБУ «ЗабГеонформЦентр» также не имеется. По данным администраций муниципального района «Читинский район» и администрации сельского поселения «Смоленское» в реестрах муниципальной собственности данная квартира не числится. При этом установлено, что истец Саидова Т.В. зарегистрирована в вышеуказанной квартире по месту жительства с 30 августа 2004 года, что свидетельствует фактически о наличии у нее права пользования таким жилым помещением. Согласно справке администрации сельского поселения «Смоленское» совместно с ней в квартире зарегистрированы: ответчик Фунтусова С.В. с 24 июля 1995 года, племянница Федорова Д.А. со 02 августа 2002 года, а также сын истца несовершеннолетний Саидов К.С. с 04 ноября 2008 года.

Из доводов иска, пояснений истца в суде следует, что ответчик в спорном жилье с 2022 года не проживает, добровольно выехав с него в другое место жительства, расходов по содержанию имущества не несет, соглашений о сохранении прав пользования жильем не имеется. Эти доводы подтвердила в суде свидетель Федорова Д.А., которая пояснила, что Фунтусова С.В. приходится ей матерью, до 2022 года она периодически проживала в вышеуказанной квартире, однако в 2022 году уехала и с тех пор в ней не проживает, предположительно проживает в г. Набережные Челны со своим сожителем, контактов с родственниками, в том числе с ней не поддерживает, попыток вернуться в квартиру не предпринимала, никаких расходов по ее содержанию не несет. Из полученных по запросу суда данных следует, что данных о смерти ответчика в органах ЗАГСа не имеется, равно как и сведений о признании ответчицы недееспособной или ограниченно дееспособной.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска о признании Фунтусовой С.В. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу своей регистрации при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, ее выезд из жилого помещения в другое место жительства не носит характер вынужденного, ответчик не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о том, что ответчик фактически в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей как нанимателя жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании Фунтусовой С.В. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░