Решение от 16.04.2014 по делу № 33-8400/2014 от 04.04.2014

Судья <данные изъяты>1 дело № 33-8400/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего <данные изъяты>9,

судей <данные изъяты>8, Гулиной Е.М.,

при секретаре <данные изъяты>3,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы <данные изъяты>7 и ООО «Усадьба Зайцево» на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО «Усадьба Зайцево» к <данные изъяты>7 о взыскании задолженности за эксплуатационные услуги и пени,

заслушав доклад судьи <данные изъяты>8,

объяснения представителя <данные изъяты>7 – <данные изъяты>4, представителя ЗАО «Усадьба Зайцево» <данные изъяты>5, представителя ООО «Уником» <данные изъяты>6,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Усадьба Зайцево» обратилось в суд с иском к <данные изъяты>7 о взыскании задолженности за эксплуатационные услуги в размере 451458,10 руб. и пени в размере 70897,75 руб. за период <данные изъяты> по 01.10.2013, а также судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 8339,80 руб. и по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В обоснование требований указано, что на основании договора управления имуществом от 01.12.2007, заключенного между истцом и ООО «Уником», которое является собственником объектов инфраструктуры коттеджного поселка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Ямищево, ООО «Усадьба Зайцево» приняло на себя обязательства по управлению указанными объектами, а именно, канализацией, водопроводом, электросетями, газопроводом, внутрипоселковыми дорогами. Также истцу переданы полномочия по сбору денежных средств с конечных потребителей коммунальных и эксплуатационных услуг.

В спорный период истцом фактически затрачены следующие расходы: уборка территории, эксплуатация очистных сооружений, зарплата рабочим, налоги на зарплату, услуги ЧОП, аварийно-восстановительные работы, эксплуатация водопровода и канализации, благоустройство и озеленение, вывоз мусора, обслуживание системы газораспределения, налог на земли общего пользования, что подтверждается соответствующими документами, а именно, справками по ФОТ, договорами, платежными поручениями, актами приема выполненных работ, производственным планом, калькуляцией себестоимости работ и услуг по комплексному обслуживанию территории и инженерной инфраструктуры поселка, справками о балансовой стоимости дороги и другими доказательствами. При этом, ответчица, являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенного в указанном котеджном поселке, несвоевременно и не в полном объеме оплачивала оказанные истцом услуги, в связи с чем, образовалась соответствующая задолженность. Ответчице направлялся договор обслуживания с расчетной стоимостью эксплуатационных платежей, однако, от его подписания последняя отказалась.

Представитель ответчицы <данные изъяты>7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица - ООО Уником» полагал иск подлежащим удовлетворению.

Остиальные участники процесса в суд не явились.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен частично, суд вызскал с ответчицы в пользу истца задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 356918,08 руб., пени в размере 5000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6819,18 руб. и по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, ООО «Усадьба Зайцево» в отказанной части и <данные изъяты>7, в удовлетворенной части, в своих апелляционных жалобах просили его отменить, как незаконное и необоснованное. При этом, представитель ООО «Усадьба Зайцево» в суде апелляционной инстанции фактически отказался от своей апелляционной жалобы, заявив о согласии с указанным решением суда.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда и исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в соответствие с заключенным между ООО «Усадьба Зайцево» и ООО «Уником» договором управления имуществом от 01.12.2007, ООО «Уником», как собственник объектов инфраструктуры коттеджного поселка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Ямищево, в котором находятся земельный участок и жилой дом ответчицы, передало истцу обязанности по управлению объектами инфраструктуры указанного поселка.

Данный договор, согласно его п.25, пролонгирован, никем не оспорен, а, следовательно, является действующим.

Отношения между истцом и другими жителями коттеджного поселка урегулированы соответствующими договорами. Ответчица от заключения такого договора уклонилась, при этом, последняя пользовалась эксплуатационными услугами, предоставляемыми истцом, а именно потребляла данные услуги, используя присоединение через сети, принадлежащие 3-му лицу и обслуживаемые истцом, пользовалась общей территорией поселка.

За спорный период <данные изъяты> по <данные изъяты> у ответчицы имеется задолженность перед истцом за фактически оказанные последним эксплуатационные услуги в размере 451458,10 руб. и пени в размере 70897,75 руб., при этом, в ежемесячный расчет стоимости эксплуатационных услуг включены расходы по уборке территории, эксплуатация очистных сооружений, зарплаты сотрудников, включая налоги, услуги ЧОП, аварийно-восстановительные работы, эксплуатация водопровода и канализации, благоустройство и озеленение территории, вывоз ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 210 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ 356918,08 ░░░., ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. 153, 154, 156, 158 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 196, 199 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 01.10.2010, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 01.01.2011, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░ ░.14 ░░. 155 ░░ ░░

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 24.02.2014.

░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>7 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>7 ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░», - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░