Судебный акт #1 (Решение) по делу № 3а-2559/2022 ~ М-2025/2022 от 01.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года Самарский областной суд в составе:            

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При помощнике судьи Добиной Д.Д.,

С участием представителя административных истцов Петрушовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-2559/2022 по административному исковому заявлению Шаниной Ирины Александровны, Шанина Михаила Васильевича, Шевяковой Нинель Максимовны, Лобовой Валентины Ивановны, Федотовой Тамары Николаевны, Узун Анастасии Николаевны об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в котором просили суд

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 33,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, пом.17, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 642 201 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: помещение, назначение: нежилое, площадью 34,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 663 101 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 50,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 951 902 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, пом.25, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 950 002 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1031), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 549 243 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 164 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1014), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 971 026 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 62,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1013), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 752 355 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 33,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 644 101 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 100,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 903 803 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 49,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 936 701 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 967 102 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 101,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 936 103 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 32,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 625 101 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, нежилое помещение 2019, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 651 701 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: помещение, назначение: нежилое, площадью 68,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 299 602 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, нежилое помещение 2014, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 651 701 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: -, назначение: нежилое, площадью 50,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 965 202 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 48,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 919 601 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 30,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 575 701 рубль.

Требования мотивированы тем, что административным истцам на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых существенно превышает размер рыночной стоимости, тем самым затронуты права и обязанности административных истцов как плательщиков налога на имущество физических лиц, размер которого исчисляется из кадастровой стоимости нежилых помещений.

На основании изложенного административные истцы считают, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в судебном порядке, просили требования удовлетворить.

Представитель административных истцов по доверенностям Петрушова Е.Н. в судебном заседании административные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представители министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Правительства Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области, ГБУ СО «Центр кадастровой оценки», администрации городского округа Тольятти Самарской области, Егоров А.И., Ломакин В.А., Демченко Ю.Л., Струкова Е.О., Умарова О.В., Матыцин В.В., Федосеев С.Ю., Целищева О.Н., Целищев Д.А., Федосеева А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» представил письменный отзыв на административный иск, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Струкова Е.О., Целищев Д.А., Обухова Л.В. представили письменное заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили.

В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя административных истцов, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования административных истцов подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Установлено, что помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 33,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, пом.17, на праве собственности принадлежит Лобовой В.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: помещение, назначение: нежилое, площадью 34,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Лобовой В.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 50,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Федотовой Т.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, пом.25, на праве собственности принадлежит Узун А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1031), на праве общей долевой собственности принадлежит Шаниной И.А., Егорову А.И., Ломакину В.А., Демченко Ю.Л., Лобовой В.И., Струковой Е.О., Узун А.Н., Умаровой О.В. Целищеву Д.А. Матыцину В.В., Федосееву С.Ю., Шанину М.В., Целищевой О.Н., Федотовой Т.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 164 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1014), на праве общей долевой собственности принадлежитШаниной И.А., Узун А.Н., Лобовой В.И., Шанину М.В, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 62,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1013), на праве общей долевой собственности принадлежит Шаниной И.А., Егорову А.И., Ломакину В.А., Демченко Ю.Л., Струковой Е.О., Лобовой В.И., Узун А.Н., Умаровой О.В., Целищеву Д.А., Федосеевой А.П., Федосееву С.Ю., Целищевой О.Н., Федотовой Т.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 33,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 100,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 49,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 101,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 32,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, нежилое помещение 2019 на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: помещение, назначение: нежилое, площадью 68,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, нежилое помещение 2014, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: -, назначение: нежилое, площадью 50,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 48,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Шаниной И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 30,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Шевяковой Н.М., Обуховой Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2022 года.

Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 года № 2451 определена кадастровая стоимость вышеуказанных помещений по состоянию на 01.01.2021 года и составляет:

в отношении помещения с кадастровым номером № – 1179625 рублей 07 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1217317 рублей 58 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1733717 рублей 51 копейка, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1730347 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1585083 рублей 02 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 2152224 рубля 93 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером № – 5348384 рубля 40 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 2152224 рубля 93 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1183053 рубля 39 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 3378132 рубля 78 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1706744 рубля 31 копейка, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1760667 рублей 65 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 3432406 рублей 73 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1148753 рубля 18 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1196763 рубля 36 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 2344539 рублей 96 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1196763 рубля 36 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1757300 рублей 02 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1676372 рубля 24 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1059403 рубля 75 копеек, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 28.09.2022 года, от 10.10.2022 года.

Административные истцы, будучи собственниками спорных объектов, являются плательщиками налога на имущество физических лиц, зачисляемого в бюджет муниципального образования. Налоговой базой для исчисления налога на имущество является кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Установление кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости направлено на защиту интересов административных истцов как плательщиков налога на имущество, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Согласно статье 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административные истцы в обоснование своих требований представили отчет об оценке оценщика Трушиной Л.И. от 06.11.2022 года № 119/22, согласно которому по состоянию на 01.01.2021 года рыночная стоимость помещений составляет: в отношении помещения с кадастровым номером № – 642 201 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером № – 663 101 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером № – 951 902 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 950 002 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 549 243 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 752 355 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 971 026 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 644 101 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 903 803 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 936 701 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером № – 967 102 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 936 103 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 625 101 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером № – 651 701 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 299 602 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 651 701 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером № – 965 202 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 919 601 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером № – 575 701 рубль.

Общие требования к отчету об оценке установлены в статье 11 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности», согласно которой отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке должны быть указаны сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта, установленных в отчете.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка выполнена по состоянию на 01.01.2021 года, то есть на дату определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости помещений основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.

С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административным истцом отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.

Согласно статье 12 Федерального Закона Российской Федерации № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость помещений, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.

Суд считает возможным принять отчет об оценке в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости помещений по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанных отчетов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административных истцов подлежат удовлетворению.

Установление кадастровой стоимости в размере равном его рыночной стоимости на основании решения комиссии или суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости без принятия какого-либо дополнительного решения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что административные истцы обратились в суд 01.12.2022 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административные исковые требования Шаниной Ирины Александровны, Шанина Михаила Васильевича, Шевяковой Нинель Максимовны, Лобовой Валентины Ивановны, Федотовой Тамары Николаевны, Узун Анастасии Николаевны об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 33,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, пом.17, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 642 201 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: помещение, назначение: нежилое, площадью 34,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 663 101 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 50,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 951 902 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, пом.25, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 950 002 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1031), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 549 243 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 164 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1014), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 971 026 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 62,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес> (1013), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 752 355 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 33,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 644 101 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 100,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 903 803 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 49,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 936 701 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 967 102 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 101,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 936 103 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 32,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 625 101 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, нежилое помещение 2019, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 651 701 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: помещение, назначение: нежилое, площадью 68,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 299 602 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, нежилое помещение 2014, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 651 701 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: -, назначение: нежилое, площадью 50,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 965 202 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 48,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 919 601 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 30,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 2, местоположение: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 575 701 рубль.

Дата подачи административного иска в суд 01.12.2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.01.2023 года.

Судья:                                 М.А.Панкова