Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1028/2023 от 04.07.2023

                                                                                            К делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 августа 2023 года                                                                          <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        ФИО3,

с участием представителя истца - администрации МО «<адрес>» ФИО4, согласно доверенности,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МО «<адрес>» обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №, расторжении договора аренды и возвращении земельного участка.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 920 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    В соответствии с разделом 3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Адыгея», годовая арендная плата составляет 1155166 руб. 00 коп. и вносится равными долями ежеквартально до 15 апреля,15 июля,15 октября и 1 декабря текущего года. Условия договора арендатором были неоднократно нарушены со стороны ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не вносилась. Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, до момента устранения соответствующего нарушения. Претензии, направленные ответчику и, содержащие требование о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора, положительных результатов не дали.

    Истец с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1564332 руб. 00 коп. (один миллион пятьсот шестьдесят четыре тысячи триста тридцать два рубля 00 коп.), пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 386713 руб. 74 коп. (триста восемьдесят шесть тысяч семьсот тринадцать рублей 74 коп.), расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 920 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и обязать ФИО1 возвратить администрации МО «<адрес>» указанный земельный участок.

             До начала судебного заседания стороны заключили мировое соглашение, и предоставили его в письменном виде на утверждение суда на следующих условиях:

    Ответчик ФИО1 признает наличие задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: задолженность по арендной плате – 1502127 (один миллион пятьсот две тысячи сто двадцать семь) рублей 57 коп.; задолженность по пени – 827185 (восемьсот двадцать семь тысяч сто восемьдесят пять) рублей 94 коп. Общая сумма задолженности – 2329313 (два миллиона триста двадцать девять тысяч триста тринадцать) рублей 51 коп.

    Стороны подтверждают, что ответчиком до заключения настоящего мирового соглашения погашена задолженность по арендной плате в размере 50000 (пятьсот тысяч) рублей 00 коп.

        Стороны договорились о следующем графике погашения задолженности: в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – в размере 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 329313 (триста двадцать девять тысяч триста тринадцать) рублей 51 коп.

    Истец отказывается от исковых требований в части расторжения договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 920 кв.м., с кадастровым номером 01:04:4900018:342, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>

    В случае просрочки графика платежей, указанного вп.2 настоящего мирового соглашения более чем на двадцать рабочих дней, ответчик обязуется оплатить остаток задолженности в полном объеме.

    В случае неоплаты в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2 настоящего мирового соглашения в течение двадцати рабочих дней, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 920 кв.м., с кадастровым номером №, считается расторгнутым. Ответчик обязан возвратить земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее трех рабочих дней.

        Стороны просили утвердить мировое соглашение, и прекратить производство по делу.

        Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав, охраняемых законом интересов других лиц, не нарушают, суд в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ утверждает его.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ,

    ОПРЕДЕЛИЛ:

        Утвердить мировое соглашение между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, согласно которому:

    1.    Ответчик ФИО1 признает наличие задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: задолженность по арендной плате – 1502127 (один миллион пятьсот две тысячи сто двадцать семь) рублей 57 коп.; задолженность по пени – 827185 (восемьсот двадцать семь тысяч сто восемьдесят пять) рублей 94 коп. Общая сумма задолженности – 2329313 (два миллиона триста двадцать девять тысяч триста тринадцать) рублей 51 коп.

    Стороны подтверждают, что ответчиком до заключения настоящего мирового соглашения погашена задолженность по арендной плате в размере 50000 (пятьсот тысяч) рублей 00 коп.

        Стороны договорились о следующем графике погашения задолженности: в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – в размере 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 300000 (триста тысяч) рублей 00 коп.; в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 329313 (триста двадцать девять тысяч триста тринадцать) рублей 51 коп.

    Истец отказывается от исковых требований в части расторжения договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 920 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>

    В случае просрочки графика платежей, указанного вп.2 настоящего мирового соглашения более чем на двадцать рабочих дней, ответчик обязуется оплатить остаток задолженности в полном объеме.

    В случае неоплаты в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2 настоящего мирового соглашения в течение двадцати рабочих дней, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 920 кв.м., с кадастровым номером №, считается расторгнутым. Ответчик обязан возвратить земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее трех рабочих дней.

        Прекратить производство по делу по иску администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды и возврате земельного участка.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение пятнадцати дней через Майкопский районный суд.

Судья – подпись

Копия верна: Судья -                                                   Н.И.Юрченко

    УИД 01RS0№-08

    Подлинник определения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.