Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2022 ~ М-397/2022 от 11.04.2022

№ 2-710/2022    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                         с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Умурзаковой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной Зумары Рашитовны к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зиганшина З.Р. обратилась в суд с уточненным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году колхозом «60 лет Октября», на имя ее покойного супруга Зиганшина З.Г. была предоставлена для проживания ведомственная жилая трехкомнатная квартира общей площадью 74.1 кв. метров, расположенная под номером 1 в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, 1981 года постройки, находящемся в селе <адрес> Республики Башкортостан по <адрес> под порядковым номером 2, которую она с супругом, согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Зиганшина З.Г. и СПС «Прогресс», правопреемником колхоза «60 лет Октября» в лице председателя ФИО4 приобрели позднее в свою совместную собственность. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 2577 кв. метров с кадастровым номером №, расположенной по тому же адресу. После смерти супруга, Зиганшина З.Г. истец стала проживать в указанной выше квартире и стала распоряжаться квартирой как собственной. В настоящее время в квартире проживает истец Зиганшина З.Г., также стоит на регистрационном учете, но не проживает падчерица Иванова Р.З. В 2021 году истец, решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру с имеющимися при ней надворными постройками и сооружениями в Отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. При этом стало известно, что осуществить регистрацию данной сделки и зарегистрировать за Зиганшиной З.Г., квартиру не получится, так как в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи об указанной квартире. Право собственности на квартиру в установленном порядке за кем-либо не зарегистрировано. ? доля в праве на квартиру истцу принадлежит на праве совместной собственности супругов, так как квартира была приобретена в браке с умершим Зиганшиным З.Г. ? доля ей принадлежит как наследственное имущество, оставшееся после смерти Зиганшина З.Г., так как она являюсь наследницей фактически принявшей наследство, истец проживала в указанной квартире и продолжает проживать. С 1998 года истец ухаживает за квартирой, как за собственной квартирой, произвела там капитальный ремонт (поменяла окна, перекрыла крышу, оборудовала ванную комнату и санузел, провела водопровод, платила и продолжаю платить налоги).

Просит: признать право собственности в силу приобретательской давности за Зиганшиной Зумарой Рашитовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую трехкомнатную квартиру общей площадью 74.1 кв. метров, расположенную в одноэтажном кирпичном двухквартирном жилом доме, 1981 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истец Зиганшина З.Р., представитель истца Гаялутдинова Э.Б., третье лицо Иванова Р.З. не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

На судебное заседание ответчик администрация СП Качегановский сельсовет МР <адрес> РБ не явились, надлежаще о дате рассмотрения гражданского дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущества права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира общей площадью 74,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

В 1988 году колхозом «60 лет Октября», на Зиганшина З.Г. была предоставлена для проживания ведомственная жилая трехкомнатная квартира общей площадью 74.1 кв. метров, расположенная под номером 1 в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, 1981 года постройки, находящемся в селе <адрес> Республики Башкортостан по <адрес> под порядковым номером 2.

Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Зиганшиным З.Г. и СПС «Прогресс», правопреемником колхоза «60 лет Октября» в лице председателя ФИО4 следует, что Зиганшиным З.Г. приобретена квартира в личную собственность.

Истец с Зиганшиным З.Г. состоят в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за номером 02, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, основанной на данных лицевых счетов на вышеуказанное домовладение похозяйственных книг Качегановского сельсовета, согласно которой за Зиганшиной З.Г. признано право на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположена указанная выше квартира.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на спорную квартру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1988 года, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.

П. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определяет, что настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер Зиганшин З.Г., который на момент смерти был зарегистрирован и проживал в указанной квартире вместе с истцом и третьим лицом Ивановой Р.З.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

От третьего лица Ивановой Р.З. поступило заявление, что не возражает на удовлетворение исковых требований Зиганшиной З.Р. и не претендует на наследство покойного Зиганшина З.Г.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГПК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Суд, исследовав в совокупности все доказательства по делу, находит, что Зиганшина З.Р., как наследник по закону первой очереди приняла наследство после смерти супруга, поскольку совершила действия, направленные на его принятие, в частности вступила во владение наследственным имуществом и требования ее подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74.1 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, 1981 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                      ░/░             ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                  ░░░░░░░░░ ░.░.