Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-129/2019 ~ М-1-31/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-1-129/2019г.

Судья Васильев Д.Г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А.

С участием истца Кузнецова Н.А., его представителя Гузя А.А., ответчика Кузнецова С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

13 февраля 2019 года

Гражданское дело по иску Кузнецова Н. А. к Кузнецову С. А. о прекращении режима общей долевой собственности, раздела общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

23.01.2019г. Кузнецов Н. А. обратился с иском в суд к Кузнецову С. А. о прекращении режима общей долевой собственности, раздела общей долевой собственности указывая, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Сособственником другой ? доли на указанное имущество является ответчик Кузнецов С.А.

В 2016 году по договоренности с ответчиком была произведена реконструкция и перепланировка внутренних помещений жилого дома, в результате которых фактически были образованы две обособленные части дома, разделенные строительными конструкциями, в виде глухих стен. Обособленные части жилого дома не имеют общих коммуникаций, общего имущества, каждая из частей жилого дома имеет отдельный вход к земельному участку.

Достигнуть с ответчиком соглашения о реальном разделе земельного участка и жилого дома в настоящее время невозможно.

В связи с изложенным просил суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №25 и жилого дома с кадастровым номером №74, выделив ему, в счет причитающейся ? доли, земельный участок площадью 450 кв.м., обозначенный на схеме раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером Конько С.В. 21.12.2018г. по точкам №13-12, а также обособленную часть жилого дома, представляющую собой часть основного строения (лит.А) общей площадью 17,9 кв.м., с частью веранды (лита) общей площадью 9,1 кв.м., с пристройкой (лит.а2) общей площадью 13 кв.м., с хозяйственными строениями: сараем (лит.Г), уборной )лит.Г4), погребом (лит.Г5), уборной (лит.Г6 и душем (лит.Г7).

В судебном заседании Кузнецов Н.А. и Кузнецов С.А. заявили ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, по условиям которого:

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Кузнецовым Н.А. иска к Кузнецову С.А. о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Возникший спор Стороны договорились разрешить следующим образом:

Стороны признают, что земельный участок площадью 990 кв.м. с кадастровым номером №25 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хзяйства), имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, фактически разделен на два земельных участка.

Стороны признают, что жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кадастровый номер №74 фактически состоит из двух обособленных частей, разделенных строительными конструкциями в виде глухих стен и не сообщающихся между собой. Обособленные части жилого дома не имеют общего имущества и общих коммуникаций.

Стороны производят раздел вышеуказанного недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с которым:

- в собственность Кузнецова Н. А. соразмерно принадлежащей ? доле в праве общей собственности поступает земельный участок площадью 450 кв.м., обозначенный на Схеме раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером Конько С.В. 21.12.2018г. по точкам №13-12, имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>

и обособленная часть жилого дома, согласно Техническому паспорту на здание, составленному 22.10.2018г. Кременковским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (вкладка «Поэтажный план»), предоставляющая собой часть основного строения (лит. А) общей площадью 17,9 кв.м. с частью веранды (лит.а) общей площадью 9,1 кв.м., с пристройкой (лит. а2) общей площадью 13 кв.м., имеющая адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>;

- в собственность Кузнецова С. А. соразмерно принадлежащей ? доле в праве общей собственности поступает земельный участок площадью 540 кв.м., обозначенный на Схеме раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером Конько С.В. 21.12.2018г. по точкам №-7-8-9-10, имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>

и обособленная часть жилого дома, согласно Техническому паспорту на здание, составленному 22.10.2018г. Кременковским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (вкладка «Поэтажный план»), предоставляющая собой часть основного строения (лит. А) общей площадью 20,6 кв.м. с частью веранды (лит.а) общей площадью 9,5 кв.м. с верандой (лит.а1) площадью 11,1 кв.м., имеющая адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Вспомогательные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, разделены Сторонами следующим образом:

в собственность Кузнецова Н. А. поступает часть сарая (лит. Г) площадью 21 кв.м., уборная (лит.Г4) площадью 4,5 кв.м., погреб (лит. Г5) общей площадью 7,1 кв.м., уборная (лит. Г6) площадью 1,9 кв.м. и душ (лит.Г7) площадью 1,5 кв.м.;

в собственность Кузнецова С. А. поступает часть сарая (лит. Г) площадью 21 кв.м., навес (лит. Г1) площадью 22,7 кв.м., душ (лит. Г2) общей площадью 2,1 кв.м., навес (лит. Г3) площадью 5,7 кв.м.

Долевая собственность Кузнецова С. А. и Кузнецова Н. А. на земельный участок (кадастровый номер №25) и жилой дом (кадастровый номер №74, ранее присвоенный кадастровый номер №25:9) со вспомогательными постройками, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> прекращается в связи с разделом общего имущества. Право собственности каждой Стороны на образованные в результате раздела земельные участки и обособленные части жилого дома возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Выполнение кадастровых и иных работ, связанных с оформлением образованных в результате раздела земельных участков и частей жилого дома (подготовка технической документации, технических и межевых планов), а также постановка объектов на кадастровый учет, регистрация права собственности и другие необходимые действия производятся Сторонами не позднее 3 (трёх) месяцев со дня заключения настоящего Мирового соглашения. Расходы по оформлению земельных участков и частей жилого дома несёт Кузнецов Н. А..

Установление капитального ограждения, разделяющего образованные в результате раздела земельные участки, производится по отдельной договоренности Сторон. Расходы по возведению капитального ограждения Стороны несут поровну.

Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что возникший между ними спор является разрешенным на взаимовыгодных условиях. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения истец отказывается от заявленных им исковых требований.

Стороны гарантируют друг другу, что до подписания настоящего Соглашения указанный в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения земельный участок и жилой дом с хозяйственными (вспомогательными) строениями и сооружениями, никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.В соответствии с пунктом 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны определили, что судебные расходы в связи с рассмотрением судом гражданского дела, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, в том числе расходы на оплату услуг представителя, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той Стороне, которая их понесла.

В судебном заседании стороны согласились заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Истцу и ответчику судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Заключение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

    Руководствуясь ст. 173, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение между Кузнецовым Н. А. и Кузнецовым С. А. по условиям которого:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Кузнецовым Н.А. иска к Кузнецову С.А. о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.

2.Возникший спор Стороны договорились разрешить следующим образом:

2.1 Стороны признают, что земельный участок площадью 990 кв.м. с кадастровым номером №25 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хзяйства), имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, фактически разделен на два земельных участка.

2.2 Стороны признают, что жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кадастровый номер №74 фактически состоит из двух обособленных частей, разделенных строительными конструкциями в виде глухих стен и не сообщающихся между собой. Обособленные части жилого дома не имеют общего имущества и общих коммуникаций.

2.3 Стороны производят раздел вышеуказанного недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с которым:

- в собственность Кузнецова Н. А. соразмерно принадлежащей ? доле в праве общей собственности поступает земельный участок площадью 450 кв.м., обозначенный на Схеме раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером Конько С.В. 21.12.2018г. по точкам №13-12, имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>

и обособленная часть жилого дома, согласно Техническому паспорту на здание, составленному 22.10.2018г. Кременковским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (вкладка «Поэтажный план»), предоставляющая собой часть основного строения (лит. А) общей площадью 17,9 кв.м. с частью веранды (лит.а) общей площадью 9,1 кв.м., с пристройкой (лит. а2) общей площадью 13 кв.м., имеющая адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>;

- в собственность Кузнецова С. А. соразмерно принадлежащей ? доле в праве общей собственности поступает земельный участок площадью 540 кв.м., обозначенный на Схеме раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером Конько С.В. 21.12.2018г. по точкам №-7-8-9-10, имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>

и обособленная часть жилого дома, согласно Техническому паспорту на здание, составленному 22.10.2018г. Кременковским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (вкладка «Поэтажный план»), предоставляющая собой часть основного строения (лит. А) общей площадью 20,6 кв.м. с частью веранды (лит.а) общей площадью 9,5 кв.м. с верандой (лит.а1) площадью 11,1 кв.м., имеющая адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Вспомогательные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, разделены Сторонами следующим образом:

в собственность Кузнецова Н. А. поступает часть сарая (лит. Г) площадью 21 кв.м., уборная (лит.Г4) площадью 4,5 кв.м., погреб (лит. Г5) общей площадью 7,1 кв.м., уборная (лит. Г6) площадью 1,9 кв.м. и душ (лит.Г7) площадью 1,5 кв.м.;

в собственность Кузнецова С. А. поступает часть сарая (лит. Г) площадью 21 кв.м., навес (лит. Г1) площадью 22,7 кв.м., душ (лит. Г2) общей площадью 2,1 кв.м., навес (лит. Г3) площадью 5,7 кв.м.

2.4 Долевая собственность Кузнецова С. А. и Кузнецова Н. А. на земельный участок (кадастровый номер №25) и жилой дом (кадастровый номер №74, ранее присвоенный кадастровый номер №25:9) со вспомогательными постройками, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> прекращается в связи с разделом общего имущества. Право собственности каждой Стороны на образованные в результате раздела земельные участки и обособленные части жилого дома возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

     3. Выполнение кадастровых и иных работ, связанных с оформлением образованных в результате раздела земельных участков и частей жилого дома (подготовка технической документации, технических и межевых планов), а также постановка объектов на кадастровый учет, регистрация права собственности и другие необходимые действия производятся Сторонами не позднее 3 (трёх) месяцев со дня заключения настоящего Мирового соглашения. Расходы по оформлению земельных участков и частей жилого дома несёт Кузнецов Н. А..

4. Установление капитального ограждения, разделяющего образованные в результате раздела земельные участки, производится по отдельной договоренности Сторон. Расходы по возведению капитального ограждения Стороны несут поровну.

5. Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что возникший между ними спор является разрешенным на взаимовыгодных условиях. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения истец отказывается от заявленных им исковых требований.

6. Стороны гарантируют друг другу, что до подписания настоящего Соглашения указанный в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения земельный участок и жилой дом с хозяйственными (вспомогательными) строениями и сооружениями, никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

7. В соответствии с пунктом 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны определили, что судебные расходы в связи с рассмотрением судом гражданского дела, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, в том числе расходы на оплату услуг представителя, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той Стороне, которая их понесла.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу по иску Кузнецова Н. А. к Кузнецову С. А. о прекращении режима общей долевой собственности, раздела общей долевой собственности прекратить.

На определение может быть подана жалоба в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение 15 дней.

Судья: Д.Г. Васильев.