Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2022 ~ М-88/2022 от 10.02.2022

К делу № 2-182/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская                         14 марта 2022 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Исаковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с <данные изъяты> о расторжении договора аренды,

установил:

ФИО2 являясь собственником доли <данные изъяты> в общем имуществе членов кооператива, площадью <данные изъяты> кв.м., в долевом соотношении<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, нежилое здание литер №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № инвентарный №, расположенном по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись № обратился с иском о расторжении договора аренды № нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между кооперативом по строительству и эксплуатации торгового комплекса «<данные изъяты> и <данные изъяты>» и погашении записи государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ссылается истец на то, что право общей долевой собственности возникло на основании решения Крыловского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. После получения выписки из ЕГРН истцу стало известно, что принадлежащее нежилое здание с кадастровым номером № обременено правом аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между кооперативом по строительству и эксплуатации торгового комплекса «<данные изъяты>» (которому ранее принадлежала доля в праве) и <данные изъяты> Срок договора аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО6 не явились, ходатайствовали о рассмотрении требований в свое отсутствие. Просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты>» управляющий <данные изъяты>» ФИО5 не явился. Предоставил в суд заявление о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие. Против расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между кооперативом и <данные изъяты> не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание литер №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположено по адресу: <адрес>) правообладателем значится ФИО2

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Крыловским районным судом Краснодарского края было вынесено решение, в котором за членами кооператива было признано право общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Здание обременю правом аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между кооперативом и <данные изъяты>». Кооператив по строительству и эксплуатации торгового комплекса «<данные изъяты>» который являлся арендодателем, ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

В соответствии со статьей 419 ГКРФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие с момента ликвидации кооператива по строительству и эксплуатации торгового комплекса «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 17 Постановления № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18.02.1998 года, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░