Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2023 ~ М-1052/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-1981/2023

УИД 02RS0001-01-2023-001994-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Поляковой С.И.,

при секретаре                          Павиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 38,1 кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес>. Истцы произвели реконструкцию принадлежащей им квартиры путем строительства дополнительных помещений, в результате чего площадь квартиры увеличилась. Разрешение на ввод объекта в эксплуатации ответчиком не выдано, вместе с тем реконструированная квартира не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью истцов, граждан и третьих лиц.

ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании по требованиям не возражала.

МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» в суд своего представителя не направили, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании ч. 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ч.4 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости принадлежат истцам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого.

В указанном жилом доме истцами произведена реконструкция и перепланировка без получения надлежащего на то разрешения.

В результате произведенной истцами реконструкции (перепланировки) в жилом доме образовались дополнительные помещения, за счет чего площадь квартиры увеличилась.

Из представленных доказательств, каких либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорный объект построен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также создает угрозу жизни здоровью других лиц судом не установлено.

Поскольку, судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности истцов на квартиру.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истцов на квартиры, с прекращением регистрации права собственности на предыдущий объект недвижимости – квартиру площадью 38,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращения государственной регистрации права долевой собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Полякова