Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2023 ~ М-232/2023 от 13.03.2023

Мотивированное решение составлено 12.04.2023 г.

Дело №2-377/2023                УИД 76RS0011-01-2023-000349-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 апреля 2023 года    г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Большаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Валерия Александровича к Администрации Угличского муниципального района и Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Медведев В.А. обратился в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 18,9 кв.м., расположенный в ГСК «Лесной-17», в соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером Козловой В.В. В иске указал, что постановлением и.о. Главы администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № 564 гаражному кооперативу «Лесной», находящемуся в северном промышленном районе по Рыбинскому шоссе в г. Углич, в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 2 Га для обслуживания гаражей. Впоследствии ГСК «Лесной» был переименован в ГСК «Лесной-17». Истец является застройщиком гаражного бокса, своими силами и средствами построил гараж, является членом кооператива, добросовестно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако 16.02.2023 г. им было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по причине того, что гараж был построен на земельном участке, который был предоставлен гаражному кооперативу на праве собственности в 1997 г., орган местного самоуправления не может им распоряжаться, т.к. в соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации», имеют равную юридическую силу с записями ЕГРН. Поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке без решения суда.

Истец Медведев В.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. От требования по обязанности органов Росреестра поставить гараж на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности отказался, как от излишне заявленного.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требования о признании за истцом права собственности на гараж не возражал, указав, что в данном случае возложения судом на Управление Росреестра по Ярославской области обязанности по внесению изменений в сведения ЕГРН не требуется, поскольку соответствующая обязанность уже возложена на орган регистрации Законом № 218-ФЗ и ст. 13 ГПК РФ. Дополнительное возложение такой обязанности является излишним и повлечет за собой нарушение конституционного принципа разделения властей на законодательную, исполнительную и судебную.

С учетом мнения истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Медведева В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Уведомлением от 16.02.2023 г. № КУВД-001/2023-3358561/1 по заявлению Медведева В.А. были приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на здание, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку в предоставленном пакете документов отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.

Вместе с тем, судом установлено, что решением исполкома Угличского городского Совета народных депутатов от 01.07.1985 г. № 305 отведен земельный участок в северном промышленном районе города, севернее строящегося ПЭМ-30, Угличскому ВДОАМ для строительства гаражно-строительного кооператива «Лесной», утвержден список застройщиков трех секций ГСК «Лесной» (ГСК «Лесной-17»). В дальнейшем решениями Исполкома от 18.04.1986 г. № 257, 16.10.1986 г. № 593, 21.03.1990 г. № 181, 15.11.1990 г. № 685, 22.11.1990 г. № 701, 05.02.1991 г. № 40, 18.10.1991 г. № 758 и 28.10.1991 г. № 834 отводились дополнительные земельные участки для строительства следующих очередей ГСК «Лесной» и утверждались дополнительные списки застройщиков.

Постановлением и.о. Главы администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № 564 гаражному кооперативу «Лесной», находящемуся в северном промышленном районе по Рыбинскому шоссе в г. Углич, в общую долевую собственность был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 2 Га для обслуживания гаражей. В последствии ГСК «Лесной» был переименован в ГСК «Лесной-17».

Согласно выписке из ЕГРН указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь 20000 кв.м., вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей, категорию земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>.

В свою очередь ГСК «Лесной-17» был включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении данного кооператива, как созданного до 01.07.2002 г. Деятельность данного юридического лица на основании решения налогового органа прекращена 25.02.2021 г.

Согласно Приложению № 2 к решению исполкома Угличского городского Совета народных депутатов от 01.07.1985 г. № 305 членом ГСК «Лесной-17» являлся Медведев В.А., указан в списке под №.

Медведев В.А. с момента постройки в 1986 г. владеет спорным гаражным боксом, он являлся членом ГСК, оплачивал членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Медведев В.А. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – спорным гаражным боксом.

Истцом представлен технический план на помещение гаражного бокса, в соответствии с которым его общая площадь составляет 18,9 кв.м., назначение здания – гараж, 1986 года постройки. При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, поскольку гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном для этих целей Постановлением и.о. Главы администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № 564.

При установленных по делу обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, правопритязаний со стороны иных лиц, суд признает законными и обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс и удовлетворяет их.

Суд учитывает, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Медведева Валерия Александровича (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Медведевым Валерием Александровичем (<данные изъяты>) право собственности на гараж № в секции № площадью 18,9 кв.м. в ГСК «Лесной-17», расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания от 27.01.2023 г., подготовленному кадастровым инженером Козловой В.В.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                                           М.Л. Кривко